Das Haus befindet sich in Bünde im Ortsteil Spradow. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, 30 er Zone. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Einfamilienhäuser, die ein angenehmes Wohnumfeld prägen.​

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur aus. Im Umkreis von 1.000 Metern sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bank und Bäckereien in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in gleichen Entfernung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.​

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bundesstraße 239 sowie die Autobahn 30 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Städten Herford, Bielefeld und Osnabrück. Der Bahnhof von Bünde liegt ca. 2,5 km entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte! Das Haus wurde längere Zeit nicht bewohnt und wartet nun darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einer Grundstücksgröße von 471 m² eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch, ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen zu verwirklichen.

Das Haus ist größtenteils unterkellert und verfügt über zwei separate Garagen, die sowohl Fahrzeuge als auch Stauraum beherbergen können.

Ausstattung & Besonderheiten:

- Wohnfläche: ca. 132 m²

- Grundstücksfläche: 471 m²

- 3–4 Schlafzimmer, je nach Nutzung

- Nachträglich verklinkerte Fassade – pflegeleicht und langlebig

- Modernisierte Dacheindeckung – bereits erneuert

- Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2014 – effizient und zukunftssicher

- Zu 70 % unterkellert, zusätzliche Nutzfläche vorhanden

- Zwei Garagen

Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand – insbesondere im Innenbereich besteht einiger Modernisierungsbedarf (z. B. Böden, Bäder, Wandputz, etc.). Dafür bietet es jedoch eine solide Substanz und gute Ausgangsbasis für individuelle Umbauten und Neugestaltung.

Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Erste Bauunterlagen stammen aus 1949. Der Keller wurde 1960 nachträglich erstellt zusammen mit der gegossenen Betondecke im Keller bzw. Erdgeschoss.

Ein ideales Objekt für handwerklich Begabte, Investoren oder Familien, die sich ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Durch die bereits durchgeführten Maßnahmen wie Erneuerung der Dacheindeckung, neuer Elektrikzählerschrank und moderne Heizung wurde ein wichtiger Grundstein gelegt.

+++ Teilkeller ca. 70 %
+++ Betondecke gegossen im Erdgeschoss bzw. Kellerdecke
+++ Betontreppe zum Obergeschoss
+++ Rollläden
+++ 2 Garagen
+++ Gasbrennwertheizung Viessmann 2014
+++ nachträgliche Verklinkerung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.