Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Schwenningdorf der Gemeinde Rödinghausen, am Südhang des Wiehengebirges im Kreis Herford. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und familienfreundliche Infrastruktur aus.
Vorteile der Lage:
•Nähe zum Wiehengebirge mit zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten
•Einkaufsmärkte sind fußläufig in 700 Metern zu erreichen
ebenso Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule
•Gute Anbindung an die B239 sowie die A30 – Osnabrück, Bünde oder Herford sind schnell erreichbar

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1909 bietet eine solide Grundlage für kreative Köpfe und handwerklich Begabte: Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² im Erdgeschoss, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie einem großzügigen Grundstück von 1.026 m² ist dieses Objekt ideal für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.

Das Haus wurde in der Vergangenheit zu einem Einfamilienhaus umgebaut und ist teilunterkellert. Es verfügt über zwei Fertiggaragen. Die Substanz des Gebäudes zeigt Potenzial, erfordert jedoch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten – insbesondere im Hinblick auf Elektrik, Fenster, Sanitäranlagen und energetische Standards.

Besonderheiten & Potenziale

•Solides Mauerwerk und ursprünglicher Charme eines alten Bauernhauses
•Großes Grundstück mit viel Platz für Garten, Spiel- oder Nutzfläche
•Nicht ausgebautes Dachgeschoss: ideale Voraussetzung für zusätzlichen Wohnraum
oder eine Einliegerwohnung
•Zwei Fertiggaragen mit direkter Zufahrt

Das Erdgeschoss bietet je nach Verwendung der Zimmer alles was für Wohnen auf einer Ebene notwendig ist. Ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Fenster.

Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und wurde früher als Heuboden genutzt.

Das Haus wurde seit ca. 1990 nicht wesentlich verändert. Die letzten Modernisierungen waren die Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004.

Wenn Sie neugierig auf dieses Angebot geworden sind fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen bei uns an!

+++ Teilweise unterkellert
+++ 2 Fertiggaragen
+++ große überdachte Terrasse
+++ Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004
+++ etc.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)