Lage: Natur, Freiheit & Pferdeliebe

Die Immobilie befindet sich in Eckental, in einer ruhigen, grünen Wohnlage, die besonders für Naturliebhaber, Familien und Reiterfreunde ideal ist.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich:

der beliebte Ponyhof am Kreuzäcker,

mehrere Reitställe und Pferdehöfe,

weitläufige Wiesen, Wälder und Reitwege.

Die Umgebung lädt zum Ausreiten, Spazieren, Spielen und Entspannen ein – ideal auch für Kinder und Tierhaltung.
Und trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an Erlangen, Nürnberg und Forchheim.

Der Bungalow – Wohnen auf einer Ebene mit Stil und Effizienz (KfW-55)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem hochwertigen Bungalow, der modernes Design, durchdachte Architektur und energieeffizientes Wohnen vereint.

Erbaut im Jahr 2021 und 2022 bezugsfertig, präsentiert sich diese exklusive Immobilie mit ca. 176 m² Wohnfläche auf nur einer Ebene – komplett barrierefrei und zukunftsorientiert im begehrten KfW-55-Standard.

Eingebettet in ein gepflegtes, ca. 728 m² großes Grundstück, erwartet Sie ein Wohlfühlort, der Stil, Komfort und Technik auf beeindruckende Weise vereint.

Lichtdurchflutet, offen & durchdacht
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit harmonisch integrierter, moderner Einbauküche und Zugang zur sonnigen Südterrasse.
Ein eleganter Kamin sorgt an kühleren Tagen für ein behagliches Wohngefühl.

Dank großer Fensterfronten flutet Tageslicht die Räume und verbindet Innen- und Außenbereiche auf angenehme Weise – Wohnen wird hier zum Erlebnis.

Ausstattung – Komfort trifft Technik
Barrierefreier Bungalow auf einer Ebene

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 728 m²

Baujahr: 2021 | Fertigstellung: 2022

Effizienzhaus KfW-55 – zukunftssicher & energiesparend

Raumaufteilung:

6 Zimmer, inkl. Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin

Moderne Einbauküche (inklusive)

Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Bidet & WC

Separates Gäste-WC

Technische Highlights:

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Luftwärmepumpe & Klimaanlage

18 kW Photovoltaikanlage mit 15 kWh Batteriespeicher

Smart Home (Loxone): Licht, Klima, Beschattung steuerbar

Elektrische Raffstores

Videoüberwachungssystem

Kalkschutzanlage

Außenbereich & Garage:

Großzügige Südterrasse mit Gartenblick

Beheizte Doppelgarage (ca. 60 m²) mit Hauszugang

Garagenhöhe: 2,80 m – ideal für Camper oder Wohnmobil

Zusätzlicher Stauraum in der Garage

Zustand:

Sehr gepflegt, sofort bezugsfrei

Zusatzoption: Baugrundstück direkt angrenzend
Das voll erschlossene, ca. 533 m² große Nachbargrundstück bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für ein zweites Haus (z.?B. Bungalow bis ca. 186 m², max. 5,50 m Höhe), ein Gästehaus, Büro, Praxis, Pferdehaltung oder als Kapitalanlage.

Fazit: Einziehen. Leben. Investieren.
Ob als stilvolles Eigenheim, altersgerechter Wohnsitz oder durchdachte Kapitalanlage – dieser Bungalow erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit.

Optional mit Erweiterungsgrundstück – für noch mehr Raum zur Entfaltung Ihrer Visionen.

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Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.