In der idyllischen thüringischen Gemeinde Silbitz, die Teil der Verwaltungsgemeinschaft Heideland-Elstertal-Schkölen ist und in der Nähe von Eisenberg liegt, bieten wir Ihnen ein wunderschönes Wohnbaugrundstück an. Silbitz, mit seinen etwa 1.515 Einwohnern, ist ein idealer Ort für Familien, die eine ländliche, familiäre Atmosphäre suchen. Unser Wohnbaugrundstück liegt etwa 300 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum, was es zu einem perfekten Ausgangspunkt für alle täglichen Aktivitäten macht.

Für die Bildung Ihrer Kinder ist in Silbitz gesorgt, dank einer nahegelegenen Schule und drei Kindergärten in der näheren Umgebung. Damit Ihre Familie auch gesund und fit bleibt, gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie einen Zahnarzt und zwei Apotheken in der näheren Umgebung.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Silbitz und seine Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum in der Nähe und einen Wasserpark in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte können sich beim Hundesport Caaschwitz e.V., der Sporthalle oder dem LAV Elstertal Bad Köstritz e.V. engagieren. Für entspannte Momente laden der Bauerngarten, der Park Wasserschloss Hartmannsdorf und die Kleingartenanlage Mühlwiese ein, die alle in der Nähe liegen.

Auch die Verkehrsanbindung ist in Silbitz bestens gewährleistet. Die Bushaltestelle "Silbitz, Ort" ist fußläufig erreichbar, während die Zugstation in Crossen an der Elster mit dem Fahrrad in etwa 1,7 km Entfernung liegt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rüdersdorf an der A 4 in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte wie Diska, Penny und Edeka, sowie eine Bäckerei und einen Baumarkt. Wenn Sie ausgehen möchten, bietet Silbitz eine Auswahl an Gastronomie, darunter ein Schnellrestaurant, ein Café und ein Restaurant, sowie eine Bar und zwei Kneipen für das Nachtleben.

Unser Wohnbaugrundstück in Silbitz bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Zuhause in einer idyllischen, familienfreundlichen Umgebung zu errichten, umgeben von einer Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung.

In ruhiger Lage am nördlichen Ortsrand von Silbitz, an der Tauchlitzer Straße gelegen, werden im Anschluss an das bestehende Einfamilienhaus-Wohngebiet „Die Neuscheffelsfelder II“ weitere 10 Einfamilienhausgrundstücke entwickelt, deren Ver- und Entsorgung durch die örtlichen Unternehmen bestätigt wurden.
Die Grundstücke werden im Westen durch eine Böschung begrenzt, die nicht zum Plangebiet gehört. Die Grundstücke dürfen im vorgesehenen reinen Wohngebiet (WR) zu 40% ihrer Fläche überbaut werden mit Einfamilien- und Doppelhäusern mit maximal 2 Vollgeschossen und einer Firsthöhe vom max. 9,0 m. Die Baugrundstücke weisen eine Größe von 561m² bis 715m² auf und können selbstverständlich auch zusammen gelegt Verkauft werden.

"Du wohnst so, wie du lebst." - Klingberg Immobilien GmbH

Der Kaufpreis umfasst folgendes:

Kaufgrundstück, Herstellung der Planstraße incl. Entwässerung und Beleuchtung (die Kosten werden umgelegt auf alle BG), Tiefbauprojekt, allgemeines Bodengutachten, Vermessung, Parzellierung und Anlegen von Grundbuchblättern,

zzgl. Schmutzwasser-HA-Schacht ca. 1 m auf Grundstück inkl. Leitung in der Erschließungsstraße bis zu den BG 7–10 und Pumpwerk 3.950,00 €

zzgl. RW-HA-Schacht ca. 1 m auf Grundstück inkl. Leitung in der Erschließungsstraße bis zu den BG 7-10 (wenn erforderlich) 3.450,00 €

zzgl. Trinkwasserleitung in der Straße mit Anbohrschelle bis zu den BG 7-10 verlegt ca. 1m auf das Baugrundstück 3.250,00 €

Telekomunikation: Firma Telekom wird die BG wohl mit Glasfasersignalen versorgen zu den üblichen Gebühren.

Stromversorgung: Firma TEN GmbH versorgt das Plangebiet. Anschlusskosten bezahlen die Käufer direkt an TEN GmbH.

Die Vermessung erfolgt durch den ÖBVl Dipl.-Ing. Torsten Hentschel, Rodaer Straße 24, 07629 Hermsdorf (die Kosten für die Flurstücksbildung sind im Kaufpreis enthalten).

Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


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Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besu>> Kontakt für Besichtigungstermine bei Herrn Dennis Kahl: Telefon 03441 - 21 97 08
während unserer Geschäftszeiten
Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr

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Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr