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Objektnummer: 90091272-1681087 | SIP-ID: I-030BAB-W-030BAB

RESERVIERT! Wohnen wie im eigenen Haus

image/jpeg - Maisonette-Wohnung in 57271 Hilchenbach mit 186m² kaufen
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Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

186 m²

Zimmer

3

Adresse

57271 Hilchenbach

Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
57271 Hilchenbach
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Im malerischen Hilchenbach, eingebettet in die schöne Landschaft des Siegerlandes, liegt die Immobilie in der Adresse Im Henkenhof 12. Diese charmante Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Eleganz. Hilchenbach ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, was es zu einem begehrten Rückzugsort für jene macht, die Ruhe und Exklusivität suchen.
Die Infrastruktur von Hilchenbach ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Verkehrsanbindungen, die sowohl Flexibilität als auch Komfort bieten. Der Bahnhof Hilchenbach ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Siegen, das in etwa 25 Minuten mit dem Zug erreichbar ist. Die Autobahn A45 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren des Ruhrgebiets gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten bietet Hilchenbach eine Fülle von Möglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Rothaargebirge. Kulturelle Höhepunkte wie das historische Stadttheater und das jährliche Stadtfest verleihen der Stadt zusätzlichen Charme. Die Nähe zum Naturpark Rothaargebirge bietet zudem unzählige Gelegenheiten für erholsame Ausflüge in die Natur.
Diese Immobilie in Hilchenbach vereint die Vorzüge einer erstklassigen Lage mit einer einzigartigen Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Abenteuer bietet. Ein solches Refugium ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ausdruck von Stil und Lebensart, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Objektbeschreibung

Betreten Sie ein Zuhause, das mit großzügigen Räumen und einer lichtdurchfluteten Galerie auf insgesamt 186 Quadratmetern beeindruckt. Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die zwei Zimmer, darunter ein großer Wohnraum, bieten eine Oase der Ruhe. Komplettiert wird der Grundriss durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1997 wurde bis 2015 teilweise modernisiert und vereint gekonnt klassischen Stil mit zeitgemäßem Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Gartenteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein privater Garagenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Gäste WC
Einbauküche

Objektdaten

PLZ
57271
Ort
Hilchenbach
Wohnfläche
186 m²
Gesamtfläche
186 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
120 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH

Kölner Str. 1 , 57072 Siegen
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Engel & Völkers Siegen