Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hainchen. Im Ort selbst finden Sie einen Wasserspielplatz, und die Burg Hainchen. In den Nachbarorten Rudersdorf und Salchendorf können Ihre Kinder zur Schule oder in den Kindergarten gehen.
Die Stadt Netphen erreichen Sie in wenigen Minuten. Netphen bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Netphen sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Realschule Plus und ein Gymnasium befinden sich in der Stadt. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle A 45 in Richtung Dortmund und Aschaffenburg ist nur wenige Kilometer entfernt.

Mehrgenerationenhaus in idyllischer Lage und trotzdem nah an sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs!

In diesem großzügigen Zweifamilienhaus finden alle Ihren Platz. Der massive Altbau aus ca. 1929 wurde in den letzten Jahren für Feriengäste genutzt und bietet ca. 109m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Hier wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert um für eine angenehme Atmosphäre zu sorgen. In dieser Haushälfte haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Von Selbstnutzung bis zur Vermietung ist alles möglich.
Der Anbau kam 1994 hinzu. Dieser wurde vom ansässigen Unternehmen Büdenbender erstellt. Ein gemeinsamer Eingangsbereich verbindet beide Häuser, wobei jede Einheit über eine separate Wohnungstür verfügt und somit die Privatsphäre aller Bewohner garantiert.
Im Anbau finden Sie weitere ca. 96m² Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt. Das Gäste WC wurde erst kürzlich saniert. Im Untergeschoss ist zudem ein wasserführender Pelletofen angeschlossen, der für angenehme Wärme sorgt.
Der gemütliche Garten mit Fischteich und Gartenhaus lädt zu idyllischen Grillabenden ein. Hier genießen Sie den Blick in die Natur ohne direkten Kontakt zu einem Nachbarn. Kleintierhalter werden sich bei diesem Platzangebot besonders wohlfühlen.

Untergeschoss:
verschiedene Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt

Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 1 Gäste WC, 4 Schlafzimmer

Obergeschoss:
Küche, 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer

- Ölzentralheizung aus ca. 1994
- wasserführender Pelletofen
- Dacheindeckung Anbau mit Dachpfannen, Altbau mit Kunstschiefer
- Anbau Fertighaus der Firma Büdenbender
- Fenster alle doppelt verglast aus unterschiedlichen Baujahren
- Teilweise Außendämmung
- Gäste WC Anbau vor ca. 2 Jahren erneuert
- Werkstatt mit Starkstrom

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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