Die Gewerbefläche befindet sich in an der Hauptstraße am Ortseingang / Ortsausgang in 57520 Langenbach bei Kirburg, Nähe der B 414, zwischen Bad Marienberg und Hachenburg gelegen. Im Ort selbst erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten eine Kindertagesstätte und eine Bäckerei. Die Grundschule Neunkhausen ist nur 3 km entfernt erreichbar. Die Städte Bad Marienberg, Hachenburg sowie Daaden erreichen Sie nach nur wenigen Autominuten. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Großzügige, gepflegte Gewerbefläche mit ca. 40 m² großem Ausstellungsraum / Schaufensterraum, direkt an der Hauptstraße am Ortseingang/ Ortsausgang in Langenbach bei Kirburg gelegen.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 120 m² sowie den ca. 40 m² großen Ausstellungraum mit großer Schaufensterfront (dieser wurde im Jahr 2001 angebaut).

Es befinden sich 6 Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude, die als Kundenparkplätze genutzt werden können.

Bei Bedarf kann die Fläche im Obergeschoss, die über eine Treppe der Gewerbefläche im Erdgeschoss zu erreichen ist, mit weiteren ca. 160 m² mit angemietet werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: insgesamt ca. 160 m²

Eingangsbereich, Empfang mit Empfangstheke, Büro, Sanitäre Einrichtung, großer Verkaufsraum/ Schaufensterraum (mit ca. 40 m²)

Obergeschoss: hier stehen weitere ca. 160 m² Fläche zur Verfügung, die bei Bedarf mit angemietet werden können

Ölzentralheizung, Fußbodenheizung, Kaminofen, doppeltverglaste Kunststofffenster, Fußbodenbeläge: Fliesen, großer Ausstellungsraum / Schaufensterraum mit ca. 40 m², 6 Parkplätze

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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