Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gewerbegebiet von Höhn. Höhn selbst bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hier gibt es einen Einkaufspark mit div. Metzgern, Supermärkten, Friseur, Banken, Bäcker, Apotheke uvm. Zusätzlich gibt es vier Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und diverse Massage- und Physiotherapiepraxen.
Außerdem stehen Ihnen zwei Ganztagskindergärten und eine Grundschule in Höhn zur Verfügung.
Sie erreichen in kurzer Zeit die Kindergärten, Grundschule und den Einkaufspark in Höhn.

Die A 3 (Montabaur) und die A 45 (Herborn) sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die B255 ist logistisch sehr interessant, durch die neue Umgehung ist die Stadt Montabaur (an der A 3 gelegen) mit dem ICE Bahnhof schnell zu erreichen.

Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Bürotrakt in guter Lage von Höhn sucht Langzeitmieter.

Die Immobilie wurde 1996 gebaut und ist in 2 Bereiche aufgeteilt. Angeboten wird hier der vordere Komplex zur Straße hin. Die Halle ist mit einem elektrischen Tor (ca. 4m Höhe) ausgestattet, einem Hallenkran (Traglast 6300kg), zahlreichen Starkstromanschlüssen, Druckluftanschlüssen und einem Wasseranschluss. Die reine Hallenfläche inkl. Meisterbüro und Lager liegt bei ca. 587m². Die Halle wird mittels Gasheizung beheizt.
Direkt angrenzend befindet sich der Bürotrakt. Diesen betreten Sie wahlweise durch den Haupteingang oder direkt über die Halle. 3 helle und großzügige Büros, die jeweils Platz für mindestens 2 Schreibtische bieten, sowie ein großer Raum, der wahlweise als Besprechungszimmer oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann, vervollständigen das Angebot. Selbstverständlich stehen Ihnen im Gebäude Herren- und Damentoiletten, eine Umkleide und ein Waschraum mit Dusche zur Verfügung.
Die geschotterte Fläche vor dem Haupteingang kann für Mitarbeiter und Kunden als Stellplatz genutzt werden.

Bürotrakt:
3 Büroräume, 2 WC Anlagen, Umkleide, Waschraum, Besprechungsraum, Technikraum

Produktionshalle:
große Halle mit Kran, kleine Halle, Meisterbüro, 2 Lagerräume

- Hallenkran (6300kg)
- diverse Starkstromanschlüsse
- Anschlüsse für Druckluft
- 1 elektrisches Hallentor (ca. 4m Höhe)
- Wasseranschluss in der Halle

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen per Mail an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!