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Objektnummer: 90091272-1674539 | SIP-ID: 5631-8

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Ettenheim

Wohn- und Geschäftshaus in Ettenheim - Haus in 77955 Ettenheim mit 190m² kaufen
Front - Haus in 77955 Ettenheim mit 190m² kaufen
Zwischengang Büro - Haus in 77955 Ettenheim mit 190m² kaufen
Büro Ansicht 1 - Haus in 77955 Ettenheim mit 190m² kaufen
Küche - Haus in 77955 Ettenheim mit 190m² kaufen
Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

438 m²

Adresse

77955 Ettenheim

Dieter Altmann
R.G.Brüning Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Kaufpreis pro m²
1.335,84 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
77955 Ettenheim
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Ettenheim-Altstadt - zentrale Lage.

Die zentrale Innenstadtlage sorgt für eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und urbanes Leben direkt vor der Tür.

Objektbeschreibung

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage eignet sich ideal als Mehrgenerationswohnhaus oder als Kapitalanlage mit Neuvermietungsbonus.
Alle drei Wohneinheiten sowie die gewerbliche Einheit stehen leer.

Aufteilung:

Kellergeschoss (3 Abstellabteile)

Erdgeschoss (Geschäftsräumlichkeiten mit Schaufenster)
68,52 m² Nutzfläche
nicht vermietet
- Empfang
- 2 Büros
- 1 Küche

Obergeschoss (4,5-Zimmer-Wohnung - nicht vermietet)
84,51 m² Wohnfläche
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küchenraum
- Wintergarten
- Bad

2. Obergeschoss (4-Zimmer-Wohnung - nicht vermietet)
82,51 m² Wohnfläche
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küchenraum mit Einbauküche
- Wintergarten
- Bad

Dachgeschoss (1 Zimmer - nicht vermietet)
Der Speicher ist jedoch ausbaufähig.
23,59 m² Wohnfläche

Dachboden - nicht ausgebaut.

Der Denkmalschutz besteht am ganzen Gebäude und ist per Satzung geregelt.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Wintergarten
Unterkellert
- Elektroheizung im EG, 1. und 2. OG
- teilweise schöne Parkettböden
- Einbauküche im 2. OG
- 1964 umfängliche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen
- 1996 Fassadenrenovierung
- 2001 neues Schopfdach
- 2009 Dacheindeckung Balkonzimmer im 2. OG mit Titanzink
- 2014 Dach zur Hinterhoftreppe erneuert
- 2014 Hinterhoftreppe
- 2019 Kellertreppe Stahl

2 Flurstücke (Grundstücksfläche)
Flurstück Nr. 252/0: 281 m²
Flurstück Nr. 246/0: 157 m²

Objektdaten

PLZ
77955
Ort
Ettenheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
107,94 m²
Grundstücksfläche
438 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

Nach Vereinbarung

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

R.G.Brüning Immobilien GmbH

Schulstr. 64 / Centrum am Markt , 77694 Kehl
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Dieter Altmann