Diese einladende Wohneinheit befindet sich im malerischen Überlingen, einer charmanten Stadt am Bodensee, die sowohl für ihre Naturschönheit als auch für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, die es ermöglicht, das pulsierende Stadtzentrum in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn in einer Entfernung von ca. 5 km schnell erreichbar, was optimale Anbindungsmöglichkeiten bietet.

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur etwa 500 Meter entfernt, während Realschule und Gymnasium ebenfalls in einer Distanz von nur 1 km liegen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Die idyllische Umgebung von Überlingen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es ein entspannter Spaziergang am Bodenseeufer, ein Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants oder die Erkundung der malerischen Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für all jene, die einen hochwertigen Lebensstil in bester Lage suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Überlingen – einer charmanten Attikawohnung, in herrlich ruhiger Lage. Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1973 strahlt durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen wie die Erneuerung des Aufzugs im Jahr 2020 und der Heizung im Jahr 2007. Auch Fenster, Eingangstüren und die Fassade präsentieren sich in hervorragendem Zustand, was auf eine engagierte Hausverwaltung und eine kooperative Eigentümergemeinschaft hinweist.

Die großzügige, 75 m² Wohnung, ergänzt durch ca. 8 m² Nutzfläche, besticht durch einen durchdachten Grundriss mit 2,5 Zimmern. Zu den Räumlichkeiten gehören ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Essbereich, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer und einer Dachterrasse. Nutzen Sie diese gepflegte Wohnung als Ihren privaten Rückzugsort oder als Zweitwohnsitz und genießen Sie das idyllische Ambiente sowie den bezaubernden Blick auf Schloss Burgberg.

Die Lage der Wohnung bietet nicht nur Ruhe, sondern auch unmittelbare Nähe zu vielen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in Überlingen. Dazu gehört auch ein KFZ-Stellplatz im Freien, mit der Option, einen Tiefgaragenplatz für 25.000 € zu erwerben.

Dieses Angebot ist nach Absprache bezugsbereit und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der begehrten Region Überlingen dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses attraktive Angebot zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Einbauküche, Dachterrasse, Lift, Sep. Eingang durch Laubengänge, Stellplatz im Freien, Zukauf TG Platz möglich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.