Die Gaststätte befindet sich in einem attraktiven, ruhigen Ort im Landkreis Waldshut, umgeben von einer wunderschönen Landschaft und guter Verkehrsanbindung. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit für sowohl Anwohner als auch Touristen. Durch die zentrale Lage ist die Gaststätte gut sichtbar und wird sowohl von lokalen Bewohnern als auch von Durchreisenden frequentiert.

Diese charmante Gaststätte befindet sich in einem historischen Gebäude aus ca. 1800, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Die Gastronomiefläche ist großzügig geschnitten, umfasst ca. 190 m² und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die funktionale Küche, die den Anforderungen eines gastronomischen Betriebs gerecht wird und eine effiziente Arbeitsweise ermöglicht.

Im Jahr 2006 wurden umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den zeitgemäßen Anforderungen gerecht zu werden. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, die Sanitär- und Elektroinstallationen modernisiert und isolierverglaste Fenster eingebaut. Zudem wurde eine moderne Erdgasheizung installiert, die für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist.

Das Gebäude kombiniert historischen Charme mit einer modernen Ausstattung und bietet somit eine perfekte Basis für ein gastronomisches Konzept. Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Lagerung oder andere Nutzungen bietet.

Ob als Restaurant, Café oder Bar – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zur Entfaltung kreativer Ideen ein.

- Kaltmiete: 2.000,00 € / Monat

- Nebenkostenvorauszahlung: 500,00 € / Monat (wird ggf. nach der ersten Jahresabrechnung angepasst)

- Gewerbefläche: ca. 190 m²

- Kaution: 6.000,00 € (entspricht 3 Monatskaltmieten)

- Verfügbar ab: sofort

- Unterkellerung: voll unterkellert

- Heizung: Erdgas, installiert 2006

- Elektrik: vollständig erneuert 2006

- Sanitär- und Elektroinstallationen: 2006

- Fenster: Isolierverglasung, eingebaut 2006

- Baujahr: ca. 1800

- Küche: vorhanden und funktionsfähig

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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