Der Ortsteil Rippolingen ist Teil der Stadt Bad Säckingen und liegt in naturnaher, erhöhter Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einem ruhigen Wohnumfeld. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine wenig befahrene Anliegerstraße.

Die Kernstadt von Bad Säckingen mit ihrer sehr guten Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Gastronomie, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso befindet sich der Grenzübergang zur Schweiz (Stein AG) in unmittelbarer Nähe, was insbesondere für Berufspendler ein großer Vorteil ist.
Die Lage kombiniert auf ideale Weise ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung und internationaler Erreichbarkeit.

In gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Säckingen-Rippolingen präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 817 Quadratmetern.

Das Grundstück ist aktuell unbebaut und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für den Bau eines modernen Eigenheims.

Besonders hervorzuheben ist, dass bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Carport vorliegt.

Die genehmigte Planung umfasst ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 131,77 Quadratmetern und wurde durch ein Architekturbüro professionell ausgearbeitet.

Die vollständigen Architektenpläne sind Bestandteil der Verkaufsunterlagen und ermöglichen eine zügige Umsetzung des Bauvorhabens.

Die Baugenehmigung wurde formal nach § 52 der Landesbauordnung Baden-Württemberg erteilt. Die inhaltliche Prüfung der baulichen Zulässigkeit erfolgte auf Grundlage von § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), da kein Bebauungsplan besteht.

Die Genehmigung ist bis zum 8. Februar 2026 gültig und bietet somit zusätzliche Planungssicherheit und Flexibilität.

Dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, die vorhandene Planung sowie die sofortige Verfügbarkeit. Eine ideale Gelegenheit, um den Traum vom eigenen Zuhause in die Tat umzusetzen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins.

GESTERN TRÄUMEN – HEUTE LEBEN.

Grundstücksgröße: 817 m²

Bauweise: Einfamilienhaus (genehmigt)

Geplante Wohnfläche: ca. 131,77 m²

Bebauung: nach §34 BauGB

Baugenehmigung: rechtskräftig nach § 52 LBO BW, , gültig bis 08.02.2026

Carport: Bestandteil der Baugenehmigung

Verfügbarkeit: sofort

Besonderheiten: kein Bebauungsplan, aber genehmigtes Bauprojekt vorhanden

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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