Benningen am Neckar liegt etwa 8 Kilometer Nordöstlich von Ludwigsburg und ist ca. 23 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage in einem ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngebiet.

Zur Anschlussstelle A81 Pleidelsheim sind es ca. 4 Kilometer und die nahegelegene S-Bahnhaltestelle rundet die gute Infrastruktur ab. Durch die S-Bahnverbindung erreicht man den Hauptbahnhof in Stuttgart in zirka 20 Minuten.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bank usw. erreichen Sie fußläufig. Am Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Marbach sowie in Freiberg bequem erreichbar.

Benningen besitzt ein umfangreiches und engagiertes Vereinsleben, welches keine Wünsche offen lässt.
Die Radwege am Neckar entlang bis Ludwigsburg oder Stuttgart oder ins malerische Bottwartal runden den Freizeitwert Benningens ebenfalls ab.

Vielseitiges Einfamilienhaus mit großzügiger Ladenfläche – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

In zentraler Lage von Benningen am Neckar präsentieren wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,16m², verteilt auf großzügige und lichtdurchflutete Räume, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die Immobilie überzeugt mit einem gepflegten Zustand, einer freundlichen Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist die im Erdgeschoss integrierte Ladenfläche von ca. 83,69 m², die derzeit als Blumenladen betrieben wird. Dank der großen Fensterfront, des idyllischen Wintergartens und der zentralen Lage eignet sich die Fläche hervorragend für verschiedenste Gewerbe – vom Einzelhandel bis hin zu einem Atelier oder Büro.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt begeistern!

- Gaszentralheizung
- zwei Einheiten
- großer Wintergarten
- gepflegter Gewölbekeller
- Einbauküche
- Fliesenboden, Dielenboden
- Teppichboden
- Kaminofen
- kompletter Umbau des Wohn-und Geschäftshauses (1998 - 2000)

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.
Bei der Gestaltung Ihrer "persönlichen" Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH angeboten.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, mit Postadresse und Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten bzw. beantworten können.
Vielen Dank.