Die ruhig gelegene Wohnung liegt im Stadtteil Lindau-Reutin nahe der österreichischen Grenze.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: Umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu einer idyllischen Obstplantage genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur dennoch gut erreichbar bleiben.
Der sonnige Standort und die wunderschöne Panoramaaussicht auf die Berge verleihen dieser Wohnung ein hohes Maß an Attraktivität. Ein hoher Freizeitwert mit den Vorteilen einer optimalen Lage und Anbindung zur Lindauer Insel ist hier gegeben. Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich hier einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.
Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Dauerwohnsitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.

Diese großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2017 und vereint modernen Wohnkomfort mit barrierefreier Gestaltung. Die ruhige Lage am Rande der Natur und der unverbaute Blick auf die umliegenden Berge schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch bodentiefe Fenster, die den Raum mit Tageslicht fluten und einen traumhaften Panoramablick ermöglichen. Der schwellenlose Bodenbelag aus pflegeleichten Keramikplatten in edler Holzoptik unterstreicht den hochwertigen Charakter, während eine intelligente, automatisch gesteuerte Jalousienanlage Licht und Schatten je nach Tageszeit und Sonneneinstrahlung optimal reguliert. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet mit einer elektrisch steuerbaren Markise samt Sturmsicherung sowie einem zusätzlichen West-Sichtschutz besten Sonnenschutz und angenehme Privatsphäre.
Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit einer Natursteinarbeitsplatte, hochwertigen Miele-Geräten und einer großzügigen 2-türigen Kühl-Gefrierkombination – perfekt für alle, die Kochen und Genießen schätzen. Das Tageslichtbad ist barrierefrei gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Bidet sowie hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet. Vorbereitete Anschlüsse für eine Badewanne ermöglichen zusätzliche Flexibilität. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht und ein praktischer Einbauschrank ergänzen den hohen Wohnkomfort. Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer in Nordwest-Ausrichtung verfügt über einen großen Einbauschrank und elektrische Jalousien, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der großzügige Eingangsbereich mit eingebautem Bücherregal und einer Arbeitsnische mit Blick auf die Obstplantagen schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen.
Zur Wohnung gehören eine große Garage mit angrenzendem Werkstattraum, der sich bei Bedarf wieder in eine großzügige Einheit zurückbauen lässt, sowie ein separater Lagerraum mit Hochregalen.
Besucher finden direkt vor dem Haus ausreichend Parkplätze.
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert, ein Aufzug bietet bequemen Zugang bis zur Tiefgarage. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Kombination aus Gasheizung und Solarthermie, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt.