18337 Völkshagen, Landkreis Vorpommern-Rügen
Der gepflegte Wohnort liegt sehr ruhig und abseits der großen Verkehrsströme im östlichen Großraum von Rostock. Die Lagegunst wird dadurch bestimmt, dass die Entfernungen zu den Versorgungsorten gleichermaßen zwischen 10 und 15 km betragen. Die Hansestadt Rostock als Oberzentrum mit allen speziellen Dienstleistungen kann man über das gut ausgebaute Landwegenetz staufrei in ca. 1/4 Std. erreichen. Die Kleinstädte Ribnitz-Damgarten und Marlow liegen nur ca. 10 km entfernt. Bedarfsweise sind hier Grundversorgungen, Ärzte, Kita, Schule, Verwaltung, Krankenhaus usw. erreichbar. Über Bentwisch im Westen oder Bad Sülze im Südosten sind die nächsten Autobahnanbindungen in ca. 1/4 Std. vorhanden. Auch die weißen Strände der Ostsee kann man in nur ca. 15 min. zu erreichen.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem beeindruckenden Massivhaus, das Tradition und Moderne perfekt vereint. Ursprünglich als Handwerkergehöft errichtet, bietet diese Immobilie mit ihrem großzügigen Wohnraum und einer großen Werkstatt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus besticht durch seine Eignung für Zweigenerationswohnen. Seitlich betritt man das Haus über einen verglasten Windfang. Im Erdgeschoss wartet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer auf Sie, ergänzt durch zwei funktionale Küchenräume – ideal für die Großfamilie. Zusätzlich finden Sie hier im hinteren Bereich ein weiteres Zimmer sowie ein WC und Dusche. Ein hinterer Ausgang führt zum geschützten Innenhof, von wo aus die Werkstatt direkt betreten werden kann.

Das Dachgeschoss bietet Platz für drei ansprechende Wohnräume, ein modernes Badezimmer und nützliche Abstellmöglichkeiten in den Abseiten. Dank der umfassenden Modernisierungen seit 2000, inklusive der Installation hochwertiger Holzfenster mit Außenjalousien, einer Fassadensanierung und einer Dacherneuerung, präsentiert sich diese Immobilie in gutem Zustand.

Die liebevoll durchgeführten Badsanierungen und die dominierenden natürlichen Materialien im Inneren unterstreichen das angenehme Wohnambiente mit einer Raumhöhe von 2,50 m. Für wohlige Wärme sorgen die noch vorhandenen Kachelöfen und die effiziente Holzvergaserheizung im Nebengebäude.

Ergänzt wird das Angebot durch die große Werkstatt auf dem Grundstück, die in den 1930er Jahren errichtet und bis in die 1980er Jahre erweitert wurde. Diese bietet Ihnen zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen – ob als Büro oder für weitere Projekte.

Entdecken Sie dieses einmalige Zuhause mit seiner Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eig. SAT-Anlage, Gasanschluss in der Straße mgl.

Das beeindruckende Anwesen mit fast 3.000 m² besticht sowohl durch seine Größe als auch durch seine vorteilhafte Lage. Dieses einzigartige Grundstück ist eine wahre Ruheoase, gelegen an einer ruhigen Seitenstraße des Ortes, und bietet einen unverbauten Blick in die umgebende Landschaft.

Das vollständig eingefriedete Grundstück gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit und ist ideal für Familien mit Kindern, Gewerbetreibende oder für flächenintensive Hobbys geeignet. Direkt am Wohnhaus befinden sich zwei massive Garagen, die zur Straßenseite ausgerichtet sind. Daneben befindet sich eine seitliche Einfahrt für z.B. Lieferfahrzeuge.

Zahlreiche Obstbäume, darunter ein prächtiger Walnussbaum, schmücken das Grundstück. Für zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten stehen weiteres Nebengelass mit Abstellraum sowie ein massives Gartenhaus zur Verfügung.

Mehrere ruhige Aufenthaltsplätze im Freien bieten hervorragende Gelegenheiten zur Entspannung und Erholung. Dieses Anwesen ist perfekt für Familien geeignet, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensraum sind und das Potenzial zur Selbstversorgung schätzen.