voll vermietetes Wohn-Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus

Die Kulturstadt Europas 2025 macht von sich reden. Das historisch industrielle Oberzentrum Chemnitz, 251.330 Einw., wächst seit Jahren. Chemnitz gehört zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands, ist Technologiestandort für Automobil- u. Zuliefererindustrie, Informationstechnologie, Maschinen- u. Anlagenbau. Die Technische Universität als intellektuelles Zentrum, Forschungseinrichtungen wie die FraunhoferInstitute u. ein erfolgreicher Mittelstand, oft familiengeführte Unternehmen, schaffen beste Perspektiven. Der künftige Innenstadt-Cam-pus holt Bildung u. Wissenschaft ins Herz der Stadt. Zentral gelegene historische Quartiere wie der Brühl entwickeln sich dabei zu urbanen und jungen Stadtvierteln mit hoher Lebensqualität. Das Sächsische Industrie-museum ist einzigartig. Städtische Theater, Kunsttempel, die Robert-Schumann-Philharmonie ziehen Besucher überregional an. Erholungsinseln sind der Schloßteich mit dem angrenzenden Küchwald, der historische Stadtpark entlang der Chemnitz. 2025 ist Chemnitz Kulturhauptstadt Europas, gemeinsam mit 38 Kommunen aus Mittelsachsen, Erzgebirge u. Zwickauer Land, durch reiches gemeinsames Kultur- u. Industrieerbe ver-bunden. Hier an der vom Zentrum nach Nord-Osten u. zur Autobahn führenden Frankenberger Str. ist ein Mietshaus mit 7 Wohnungen und einem seit 25 J. im EG betriebenen Büro zu verkaufen, Baujahr 1925, ab 1998 und laufend bei Mieterwechsel modernisiert mit neuer Küche. Rückwärtig ist der große Garten ideal für (Klein-)Kinder für sicheres Spielen u. im Sommer für Grillabende o.ä.. Einkaufen im NETTO Markt um die Ecke, zum Sachsen Allee-Center in 5 Min.

Bitte keine Makleranfragen. Nähere Infos nur bei vollständiger Anschrift, e-mail u. Tel. Nr.

voll vermietetes Mehrfamilienhaus u. Büro im EG, Mietshaus mit Garten, Renditeobjekt


PROVISIONSFREI !!!


4-geschossiges Wohn-Geschäftshaus mit Büro im EG, Baureserve im Dach

Nutzfläche gesamt 642m²
1 Büro ca. 77m²
7 Wohnungen ca. 565m²
Grundstücksgrösse/Site: 1.270m² !
Fertigstellung/Completion: Bj. ca. 1925, ab1997/98 modernisiert
Kaufpreisfaktor/Multiple: 16,6-fach/fold
Brutto-Rendite/Gross profit: 6 % vor Steuern/prior to taxes
Energieausweis: von 2020 liegt vor, kann angefordert werden