**Lagebeschreibung:**

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Radolfzell – auf der malerischen Weinburg, einem charmanten, ruhigen Hügel im südlichen Teil der Stadt, der für seine atemberaubenden Ausblicke auf den Bodensee und die umliegenden Weinberge bekannt ist. Die Weinburg gilt als eines der idyllischsten Wohngebiete in Radolfzell und verbindet auf perfekte Weise die Nähe zur Natur mit einer exzellenten Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Weinanbauflächen, die dem Gebiet seinen charakteristischen, entspannten Charme verleihen. Wer hier wohnt, genießt nicht nur eine unverbaubare Sicht auf den Bodensee, sondern auch die Ruhe und Erholung, die mit einem Leben im Grünen einhergeht. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Radolfzell in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region besonders angenehm machen.

Die Lage auf der Weinburg bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßen, sodass sowohl Friedrichshafen als auch Konstanz schnell erreicht werden können. Der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Segeln, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl.

Ob für den Alltag oder zum Entspannen – hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten: Natur und Urbanität, Ruhe und Erreichbarkeit. Ein Ort, an dem man zu Hause ist und gleichzeitig die Vorzüge der Region in vollen Zügen genießen kann.

**Charmantes 3-Familienhaus in einzigartiger Lage auf der Weinburg, Radolfzell**

Dieses bezaubernde 3-Familienhaus besticht durch seine exklusive Lage auf der Weinburg in Radolfzell, einem der beliebtesten und malerischsten Stadtteile der Region. In schöner, ruhiger Wohngegend und atemberaubendem Naturpanorama bietet das Haus nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Bodensee.

Die großzügige Architektur des Hauses ermöglicht es, dass jedes der drei Apartments mit viel Licht und Luftigkeit durchflutet wird, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zum gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die oberen Etagen bieten eine fantastische Aussicht auf die umliegende Umgebung.

Jedes Apartment überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die großen Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume, während die hochwertigen Materialien und die elegante Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die gut erhaltene Fassade des Hauses fügt sich harmonisch in die historische Umgebung ein und verleiht dem Objekt eine besondere Eleganz.

Die zentrale Lage auf der Weinburg ermöglicht es, sowohl die idyllische Ruhe der Umgebung zu genießen als auch schnell ins Zentrum von Radolfzell zu gelangen, wo Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Restaurants und Cafés bis hin zu Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.

Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung – dieses 3-Familienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch sein einzigartiges Flair sowie seine hervorragende Lage. Ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer!

**Besondere Merkmale:**

* Top-Lage auf der Weinburg, Radolfzell
* Großzügige, lichtdurchflutete Apartments
* Atemberaubende Aussicht auf Radolfzell und Hinterland
* Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse
* Helle, moderne Ausstattung und hohe Wohnqualität
* Ideale Anbindung an das Stadtzentrum und den Bodensee

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen!

**Ausstattung des 3-Familienhauses in Toplage auf der Weinburg, Radolfzell**

* Baujahr 1964
* 270m² Wohnfläche
* Grundstück: 795 m
* Erdgeschoss: ca. 110 m²
* Großzügiger Wohnbereich
* Einbauküche
* 3 Schlafzimmer
* Großer Balkon
* Direkter Zugang zur Garage
* Kellergeschoss: ca. 80 m²
* Separate Einbauküche
* Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Terrasse
* Gartenzugang
* Dachgeschoss: ca. 80 m²
* Küche mit verglaster Loggia
* Offenes Wohnen
* Schlafzimmer
* Bad
* Nutzfläche: ca. 56 m²
* Praktische Nutzfläche
* Garage und Stellplätze
* Innenliegende Garage
* 2 Stellplätze
* Hochwertiger Carport

Sonstige Merkmale und Besonderheiten


* Im Laufe der Jahre wurde das Objekt kontinuierlich saniert und modernisiert.
* neue Fenster
* Öl-Heizung aus 2010
* 1-Zimmer-Appartement

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Nutzung des Außenbereichs. Der wunderschöne Garten garantieren ein einzigartiges Wohngefühl.

Fazit:
Dieses 3-Familienhaus in Toplage auf der Weinburg bietet eine gute Ausstattung, eine herrliche Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer großzügigen Wohnfläche. Hier vereinen sich modernes Wohnen und die Vorteile einer naturnahen Lage perfekt. Ein echtes Juwel für alle, die Wert auf Qualität und Individualität legen!

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

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