Die Marktgemeinde Hutthurm liegt verkehrsgünstig direkt an der B 12 und am Autobahnzubringer nach Aicha vorm Wald zur Bundesautobahn A3. Hutthurm befindet sich 12 km nördlich von Passau, 13 km westlich von Hauzenberg, 14 km südwestlich von Waldkirchen und 22 km südlich von Freyung.
Die Ortschaft bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt (Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte, Arzt und Apotheke) sowie Kindergarten und Schule.

Weiterführende Schulen und die Universität sind im nahegelegenen Passau ebenso zu finden wie eine Klinik und Fachärzte aller Richtungen.

Baugrundstück in attraktiver Lage – mit Erbbaurecht!

Grundstücksgröße: ca. 1059 m²
Erbpachtzins: verhandelbar
Erbpachtlaufzeit: 99 Jahre
Nutzung: Wohnbebauung nach B-Plan

Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen – aber nicht das gesamte Grundstück kaufen?
Dann ist dieses Erbpachtgrundstück genau das Richtige für Sie!

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hutthurm befindet sich dieses attraktive Baugrundstück, das Ihnen auf Basis eines Erbbaurechts langfristig zur Verfügung steht.

Ihre Vorteile:

Niedrigere Investitionskosten gegenüber Grundstückskauf

Langfristige Planungssicherheit durch vertraglich geregeltes Erbbaurecht

Flexibilität bei der Bebauung nach Bebauungsplan

Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur

Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus und wird im Rahmen eines bestehenden Erbbaurechts vergeben.

Eckdaten im Überblick:

Grundstücksfläche: ca. 1059 m²

Erbbauzins: verhandelbar

Laufzeit: 99 Jahre

Bebauung: nach Bebauungsplan

Bebaubar mit: EFH

Erschließung: voll

Hinweis: Bei einem Erbpachtgrundstück erwerben Sie nicht das Grundstück selbst, sondern das Recht, dieses für die Dauer des Erbbaurechts zu bebauen und zu nutzen. Das Grundstück bleibt im Eigentum des Erbbaurechtsgebers, Sie zahlen dafür einen regelmäßigen Erbbauzins.

Provisionshinweis:
Die Provision richtet sich nach der verhandelten monatlichen Pacht ( 3,57 Pachtmieten inkl. ges. MwSt. )

Fazit:
Eine attraktive Möglichkeit für alle, die kostenbewusst bauen und dabei nicht auf eine gute Lage verzichten möchten! Gerne informiere ich Sie persönlich über die genauen Konditionen und Ihre Möglichkeiten.