Stadtnahe Wohnlage in Neumarkt i.d.OPf (PLZ 92318), in der beliebten Oberpfalz-Region
- bevorzugte, ruhige Umgebung nahe der Karl-Speier-Straße
- praktische Anbindung an das tägliche Leben: Bad und Schule bequem zu Fuß erreichbar
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe
- optimale Verkehrsanbindung: Stadtbusnetz mit kurzer Distanz zum Rathaus (ca. 1,5 km)
- hervorragende Bahnanbindung zwischen Nürnberg und Regensburg; S-Bahn Nürnberg
Detaillierte Informationen zu Neumarkt finden Sie auf www.neumarkt.de.

Doppelhaushälfte zum Kauf in Neumarkt in der Oberpfalz in bevorzugter ruhiger Wohnlage:
- Baujahr 1955 mit teilweisen Renovierungen und Modernisierungen
- großzügiges Grundstück von 490 m², voll unterkellert
- Wohnfläche von 109 m², ideal für 1-2 Parteien oder Familien
- insgesamt 5,5 Zimmer, inklusive 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern
- Highlights: Wintergarten, Terrasse und geschütztem Freisitz mit herrlicher Aussicht
- funktionaler Hobbyraum im Kellergeschoss, beheizt und gefliest, mit Tageslicht
- großer Garten mit Wasserbecken und gepflegter Rasenfläche
- praktisch ausgestattet: von außen zugänglicher Geräteraum
- geräumige Garage mit Montagegrube
- ein sofort verfügbares Zuhause, das als Alternative zur Wohnung perfekt geeignet ist
- attraktive Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

- Fassade mit Vollwärmeschutz (15 cm Stärke)
- Kunststoffisolierglasfenster aus den Jahren 2001, 2002 und 2003 gewährleisten optimale Isolierung
- zusätzliche Holzisolierglasfenster aus dem Jahr 1993 und älter bieten klassischen Charme
- Erker im Dachgeschoss mit modernen zweiflügeligen Kunststoffisolierglasfenstern, eingebaut 2009
- effiziente Gas-Zentralheizung von DE Dietrich, installiert 2005, EG mit komfortabler Fußbodenheizung
- vielfältige Bodenbeläge: PVC, Teppich, Laminat und Fliesen im Erd- und Dachgeschoss
- komplett gefliester Keller, Heiz- und Werkstattraum ausgenommen
- raumhoch gefliester Sanitärraum (Dusche/WC) im Keller
- Dachboden gedämmt und isoliert für zusätzlichen Stauraum
- Einbauküche und Kachelofen mit neuem Einsatz von 2021 im Kaufpreis enthalten