Die angebotenen Gewerbe- und Lagerflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage im südwestlichen Teil von Frankenberg/Sachsen – einem wirtschaftlich aufstrebenden Standort im Landkreis Mittelsachsen mit starker mittelständischer Prägung. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Frankenberg) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Chemnitz, Dresden und Leipzig. Auch die Bundesstraßen B169 und B180 verlaufen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale logistische Erreichbarkeit.

Der Standort ist sowohl für Kunden- als auch Warenverkehr bestens erschlossen. Der Bahnhof Frankenberg sowie mehrere Haltepunkte der City-Bahn liegen in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen in Richtung Chemnitz und ins Umland. Dadurch ist auch die Erreichbarkeit für Mitarbeiter ohne Pkw sehr gut gewährleistet.

Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche Unternehmen aus Handwerk, Industrie und Logistik angesiedelt. Die Mischung aus gewerblich genutzten Flächen und moderner Infrastruktur bietet ein attraktives und wirtschaftsfreundliches Umfeld. Nahversorgungsangebote wie Supermärkte, Gastronomie und Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Durch die zentrale Lage innerhalb Sachsens, die gute Anbindung sowie das wirtschaftlich stabile Umfeld eignet sich der Standort ideal für Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister mit Flächenbedarf.

Diese vielseitig nutzbare Lager- und Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 11.800 m² und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.008 m². Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handwerk oder Handel, die auf flexible Raumlösungen, gute Erreichbarkeit und funktionale Ausstattung Wert legen.

Die Immobilie besteht aus ca. 2.595 m² Lager- und Produktionsfläche, ca. 150 m² Büroflächen sowie ca. 234 m² Nebenräumen (z. B. Sanitär, Technik, Sozialräume). Alle Flächen sind ebenerdig zugänglich und ermöglichen eine effiziente Nutzung mit optimalen innerbetrieblichen Abläufen. Ein großzügiges Rolltor mit 4 × 4 m sowie eine Hallenhöhe von ca. 6 m bieten hervorragende Bedingungen für Lagerung, Be- und Entladung sowie produktionsnahe Prozesse.

Die Flächen sind ab 290 m² teilbar und können somit individuell an Ihre betriebliche Nutzung angepasst werden. Ausreichend PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Durch die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die A4 sowie die Bundesstraßen B169 und B180 ist die Immobilie hervorragend für regionale und überregionale Logistik geeignet.

Grundstück: ca. 11.800 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 3.008 m²
 - Lager- & Produktionsfläche: ca. 2.595 m²
 - Bürofläche: ca. 150 m²
 - Nebenflächen (Sanitär, Technik etc.): ca. 234 m²

Teilbar ab: ca. 290 m²

Hallenhöhe: ca. 6 m

Ebenerdiger Zugang

Rolltor: 4 m × 4 m, LKW-geeignet

Starkstromanschluss vorhanden

Solide Gewerbebauweise mit großzügiger Raumaufteilung

Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück

Gute Verkehrsanbindung: A4, B169, B180 in kurzer Distanz

Sofort nutzbar, flexibel aufteilbar, ideal für Logistik, Produktion, Werkstatt oder Großlager

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:

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Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:

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Ein Energieausweis wir gerade erstellt und wird bei der Besichtigung vorliegen.