Das Baugrundstück in der Billwiese 14 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im Stadtteil Bergedorf, Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Wohngebieten, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen aus. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was die Gegend besonders attraktiv macht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Alltag bequem gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Zudem bietet die Lage eine schöne Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, beispielsweise durch die nahegelegenen Parks und die schöne Umgebung rund um die Billwiese.

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein schönes Baugrundstück mit altem Baumbestand in gefragter Lage und einer Größe von ca. 714,00 m². Das Grundstück liegt in einem reinem Wohngebiet und bietet so komplette Ruhe zum Entfalten und Wohlfühlen. Die Möglichkeit der Bebauung bietet hier eine Einzelhaus- oder Doppelhausbebauung. Es besteht keine Baubindung.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach dem aktuellen Bebauungsplan Lohbrügge 56:

•WR = Reines Wohngebiet
•I = 1 Vollgeschoss
•o = offene Bauweise / nur Einzel- oder Doppelhaus zulässig
•Grundflächenanzahl (GRZ): nicht ausgewiesen
•Geschossflächenzahl (GFZ): nicht ausgewiesen

(Alle Angaben ohne Gewähr, Anfragen bitte an das Bauamt)

Wir bitten Sie, das Grundstück ausschließlich in unserer Begleitung zu betreten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erschließungsstand:
vollerschlossen

Bebaubarkeit:
Einzel- und Doppelhaus

Bebauung:
offene Bauweise, 1 Vollgeschoss, Staffelgeschoss nicht zulässig

Besonderheiten:
Baumbestand, ruhige Wohnlage, vollerschlossen