Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Süden Berlins, im Stadtteil Mariendorf (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, viel Grün sowie eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U6 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch der Tempelhofer Damm als wichtige Verkehrsachse ist gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Britzer Garten, der Mariendorfer Volkspark sowie verschiedene Sporteinrichtungen und Cafés bieten viele Möglichkeiten zur aktiven und entspannten Freizeitgestaltung.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses ca. aus den 1960er Jahren, gelegen in einer ruhigen Wohngegend im Süden Berlins. Sie verbindet klassischen Wohnkomfort mit modernen Akzenten – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit klarer Raumaufteilung. Alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als kompaktes Familiendomizil oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein echtes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen im Freien einlädt und gleichzeitig eine wunderbare Verbindung zwischen Innenraum und Natur schafft. Die ruhige Ausrichtung bietet Erholung abseits des städtischen Trubels.

Die kürzlich neu eingebaute, moderne Einbauküche punktet mit klarer Linienführung und zeitgemäßer Ausstattung – ein echtes Plus für den sofortigen Einzug oder die Weitervermietung. Zusätzlich sorgen manuell bedienbare Jalousien an den Fenstern für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz.