Der charmante Ortsteil Wart bei Altensteig besticht durch seine idyllische Lage am Waldrand, die Ruhe und Natur pur bietet. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die frische Luft sowie die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen.

Trotz der ruhigen Lage ist Wart hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe: Supermärkte (in Altensteig), eine Bäckerei am Ort und kleine Geschäfte sind bequem erreichbar und sorgen für eine angenehme Versorgung. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche sind die Einkaufsmöglichkeiten in Altensteig, Nagold, Pfalzgrafenweiler, Neubulach und Calw sehr gut erreichbar.

Freizeitliebhaber kommen in Wart voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber ist die Umgebung ein wahres Paradies. Zudem gibt es im Ort und in der näheren Umgebung zahlreiche Vereine, Sportplätze und Gemeinschaftseinrichtungen, die vielfältige Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Ob Joggen, Nordic Walking oder einfach nur die Natur genießen – hier finden Sie den perfekten Ort, um aktiv zu sein und sich wohlzufühlen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen bringen Sie schnell nach Altensteig und in die umliegenden Gemeinden. Die Autobahnen sind ebenfalls zügig erreichbar, sodass Sie flexibel unterwegs sind.

Kurz gesagt: Wart bei Altensteig verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer lebendigen Gemeinschaft – der ideale Ort für alle, die Natur und Komfort schätzen.

Traumhaftes Zuhause in Altensteig-Wart – Ruhe, Natur und Komfort vereint

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen morgens in einer hellen, freundlichen Wohnung, umgeben von der Ruhe des Waldrands und der frischen Luft. Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Altensteig-Wart bietet Ihnen genau dieses Gefühl von Geborgenheit und Naturverbundenheit.

Ein Ort zum Wohlfühlen:
Auf ca. 52 m² Wohnfläche, inklusive einem gemütlichen Balkon, finden Sie alles, was das Herz begehrt. Das helle Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein, während der Balkon mit Markise perfekt ist, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 und das frisch renovierte Badezimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Bei Bedarf können Sie ausserdem die Wand zwischen Küche und Wohn-Essbereich entfernen.

Raum für Ihre Träume:
Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminat ausgelegt, bietet einen ruhigen Rückzugsort. Der Kellerraum mit ca. 5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum, damit alles seinen Platz findet.

Ein Zuhause mit Extras:
Der Tiefgaragenstellplatz, der 2024 komplett saniert wurde, ist für nur 15.000 € erhältlich und garantiert Ihnen bequemen Schutz für Ihr Fahrzeug. Im Haus finden Sie ein Fitnessstudio, das Sie bequem nutzen können, um aktiv zu bleiben. Der Aufzug verbindet die Tiefgarage mit der Wohnebene – Komfort, der das Leben erleichtert.

Nachhaltig und zukunftsorientiert:
Seit 2021 wird die Wärmeversorgung umgestellt auf umweltfreundliche Fernwärme mit Holzhackschnitzeln – ein Beitrag für eine nachhaltige Zukunft.

Lage, die begeistert:
Die ruhige Wohngegend am Waldrand bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, Spaziergänge im Grünen genießen und trotzdem alle Annehmlichkeiten des Alltags schnell erreichen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ruhe, Komfort und Natur vereint, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen.

Küche:
Moderne Einbauküche von 2019, perfekt für Kochliebhaber
Bodenbeläge:
Fliesen im Badezimmer und in der Küche (2019), Laminat im Wohn- und Schlafzimmer (2019)
Badezimmer:
Komplett neu gestaltet in 2019, mit modernen Fliesen und Ausstattung sowie Anschluss für die Waschmaschine
Balkon:
Mit Markise für angenehme und gemütliche Stunden im Freien. Ausserdem ist der Balkon vom darüber liegenden Balkon überdeckt, so daß Sie "im trockenen" sitzen können, auch, wenn es mal etwas Regen gibt

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 134.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.