Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Hammer Westen, direkt an der belebten Lange Straße – einer wichtigen Verbindungsachse zwischen der Innenstadt und den westlichen Stadtteilen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Sichtbarkeit, eine hohe Passantenfrequenz sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

In näherer Umgebung befinden sich Einzelhändler, Dienstleister und gastronomische Betriebe, die für eine stabile Kundenfrequenz sorgen. Die Kombination aus gewachsenem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte.

Ein idealer Standort für alle, die ein gut erreichbares Ladenlokal in Hamm mit hoher Sichtbarkeit und städtischem Umfeld suchen.

Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an der Lange Straße im Hammer Westen befindet sich diese gut erreichbare und hervorragend sichtbare Gewerbefläche. Die Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – in der Vergangenheit war sie unter anderem als Lebensmittelgeschäft, Getränkemarkt, Pizzeria und Lagerfläche im Einsatz.

Der Innenausbau kann in Abstimmung mit den Eigentümern individuell gestaltet werden, sodass Sie Ihren geschäftlichen Ideen freien Lauf lassen und dem Standort Ihre persönliche Handschrift verleihen können.

Das Ladenlokal ist ebenerdig über eine großzügige Doppelflügeltür zugänglich. Ein seitlicher Eingang steht zusätzlich für Anlieferungen zur Verfügung. WC-Anlagen sowie ein separater Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Fläche steht derzeit leer und kann nach Vereinbarung kurzfristig besichtigt und übernommen werden.

Kosten:
Kaltmiete 885 EUR/mtl.
Heizkostenvorrauszahlung: 200 EUR/mtl.
Nebenkostenvorrauszahlung: 175 EUR/mtl.
Summe: 1260 EUR netto zzgl. 19 % Ust. = 1500 EUR

Kaution: 2500 EUR

Eine nachweisbare Bonität des Mieters wird vorrausgesetzt. Je nach Unternehmsform wird eine persönliche Bürgschaft des Geschäftsführers erwartet.