Barbing

Der multifunktional nutzbare Gewerbekomplex entsteht in der Nähe von Barbing. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 3 und Bundesstraße B 8. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Das Gewerbeanwesen ist über ein elektrisches Schiebetor befahrbar. Die Hallenfläche wird mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt, die Büro- und Sozialflächen über Klima-Splitgeräte temperiert. Der Außenbereich ist mit einem 2 m hohen Zaun umgeben, geteert und gepflastert. Die Halle kann mit LKWs umfahren werden. Der Ausbau der Büro- und Sozialräume ist in Trockenbau. In den abgehängten Decken sind integrierte Leuchten vorhanden. Die Fenster sind mit elektrisch gesteuertem außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. In den Büro- und Sozialräumen sind Teppichböden oder Fliesen verlegt. Die Nebenräume sind mit rutschhemmender Vinylbelag ausgestattet. Eine Brandmeldeanlage ist vorhanden.

Die Halle hat einen Betonboden mit einer Tragkraft von 5000 kg/m². Die Höhe beträgt ca. 10 m UKB. Lichtbänder und Lichtkuppeln sorgen für ausreichend Tageslicht. Die Beleuchtung erfolgt durch ein LED-Lichtbandsystem. Eine Regalierung durch den Vermieter ist möglich. Drei Ladestationen für elektrische Gabelstapler sind vorhanden. Sechs Toranlagen, davon fünf als Verladerampen, sind über einen Tiefhof angebunden. Die gedämmten Sektionaltore werden elektrisch betrieben. Eine Schnelllademöglichkeit für LKWs ist möglich. Steckdosen und Starkstromanschlüsse sind ausreichend vorhanden und werden nach Mieteranforderungen positioniert. Weiter sind das Lagerbüro, diverse Nebenräume, zwei WC-Anlagen und zwei Treppenhäuser vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich eine Mezzanine mit einer Deckenlast von 510 kg/m². Es sind Lagerflächen und ein Bürotrakt mit mehreren Büros, Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss, Umkleiden mit Waschräumen sowie WCs vorhanden. Es wird Teppichboden verlegt und in den abgehängten Decken sind integrierte Leuchten vorhanden.

Da sich der gesamte Gewerbekomplex noch in der Planungsphase befindet, kann die Halle auf die individuellen Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Es besteht eine Planungsalternative für Güter der Gefahrenklasse WGK 3.

Lage: Barbing
Mietpreis: EUR 42.581,-
Fläche: ca. 6.046 m²
Grundstück: ca. 9.460 m²
Baujahr: 2025
Kaution: 3 Monatsmieten
Geschoss(e): EG + OG
Bezug: nach Fertigstellung
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 10 m
Fußweg zum RVV: 20 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 20 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Speditionslager
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton

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