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Objektnummer: 90091272-1660270 | SIP-ID: Regin 2.OG

Perfektes Preis-Leistungs-Verhältnis: 145 m² helles Büro in Reinickendorf

1 - Praxis in 13409 Berlin mit 144m² mieten
3 - Praxis in 13409 Berlin mit 144m² mieten
2 - Praxis in 13409 Berlin mit 144m² mieten
WC - Praxis in 13409 Berlin mit 144m² mieten
Einbauküche - Praxis in 13409 Berlin mit 144m² mieten
Nettokaltmiete

2.753,48 €

Gesamtfläche

144,9 m²

Adresse

13409 Berlin

Mohammad Chahrour
AmeliaBF-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.753,48 €
Warmmiete
3.405,62 €
Nebenkosten
652,14 €
Heizkosten enthalten
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
13409 Berlin
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Praktisch und perfekt angebunden in Reinickendorf. Dieser Standort kombiniert eine ruhige, professionelle Arbeitsumgebung mit exzellenter Erreichbarkeit. Die Autobahn A111 und die U-Bahnlinie U8 (sowie diverse Buslinien) sind nur wenige Minuten entfernt und sichern schnelle Wege durch die ganze Stadt. Alle wichtigen Geschäfte, Supermärkte und Restaurants für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Ihr Team und Ihre Kunden.

Objektbeschreibung

**Dieses attraktive Büro wird für den Mieter provisionsfrei angeboten!**

Die ideale Bürofläche für Ihr Unternehmen in Reinickendorf. Diese helle und gepflegte 145 m² große Einheit im 2. Obergeschoss bietet mit vier separaten Räumen, einer Einbauküche und einem Aufzug alles, was Sie für ein produktives und professionelles Arbeitsumfeld benötigen.

**IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK:**
* **PROVISIONSFREI FÜR SIE:** Keine zusätzliche Maklercourtage – Sie sparen fast 10.000 €!
* **FAIRER MIETPREIS:** Mit 19 €/m² ein Top Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser Lage.
* **FLEXIBLE RAUMNUTZUNG:** 4 Zimmer, ideal für Teams, als Praxis oder Kanzlei.
* **BARRIEREFREI & BEQUEM:** Problemloser Zugang für Mitarbeiter und Kunden dank Aufzug.
* **KOMPLETT AUSGESTATTET:** Inklusive Einbauküche und praktischem Abstellraum.
* **SOFORT BEZIEHBAR:** Gepflegter Zustand, Ihr Team kann direkt starten.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gäste WC
* 4 helle und gut geschnittene Büroräume (ca. 145 m²)
* Vollständig barrierefreier Zugang
* Personenaufzug direkt zur Etage
* Einbauküche für die Mitarbeiterversorgung
* Getrennte WC-Anlage
* Praktischer Abstellraum
* Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
* Optionale PKW-Stellplätze verfügbar (90 €/Stück)

Objektdaten

PLZ
13409
Ort
Berlin
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
144,92 m²
Bürofläche
144,92 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Stromverbrauchs-Kennwert
23 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
187,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Öl

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

AmeliaBF-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Lietzenburger Straße 107 , 10707 Berlin
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Mohammad Chahrour