Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im nördlichen Thüringer Becken. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine Bundesstraße verläuft direkt im Umfeld und verbindet den Standort mit der Autobahn A71 in nur wenigen Fahrminuten. Dadurch sind auch überregionale Ziele wie Erfurt, Sömmerda oder die A4 schnell erreichbar. Ein Verladebahnhof mit Industriegleisanschluss liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht effiziente Logistikprozesse auch per Schiene.

Das Gewerbegebiet ist vollständig erschlossen und geprägt von mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Metallverarbeitung, Maschinenbau, Umwelttechnik und Handwerk. Die Stadt selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, verkehrstechnischer Erreichbarkeit und gewachsenem Gewerbeumfeld bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für produzierende Betriebe, Handwerksunternehmen, Lagerlogistik oder technische Dienstleister.

Dieses vielseitige Gewerbeanwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.700 m² befindet sich auf einem vollständig umzäunten Grundstück mit rund 15.000 m² Fläche – ideal für produzierende Betriebe, Logistikunternehmen oder handwerkliche Nutzung. Die Halle ist sofort verfügbar und bietet großzügige Flächen mit Krananlagen, moderne Büroräume sowie eine Betreiberwohnung, die alternativ auch als Büroeinheit genutzt werden kann.

Das ebenerdige Objekt liegt im Industriegebiet und ist 24/7 nutzbar – ideale Voraussetzungen für Betriebe mit Schichtbetrieb oder erhöhtem Logistikaufkommen. Die Flächen sind flexibel teilbar ab ca. 1.000 m² und lassen sich bedarfsgerecht anpassen. Auf Wunsch sind individuelle Mietereinbauten durch den Eigentümer möglich.

Hallenbereich:

- ca. 2.280,65  m² lichtdurchflutete Hallenfläche mit Betonboden
- Raumhöhe ca. 6 m, Bodenbelastung bis 5.000 kg/m²
- Zwei Portalkräne mit je 3,2 t Traglast (Abus) in der Halle
- Drei ebenerdige Sektionaltore (je ca. 4,2 m x 4,2 m) – ideal für LKW-Anlieferung
- Zusätzlich ca. 300 m² überdachte Vordachfläche mit weiterem 3,2 t-Kran
- LED-Hallenbeleuchtung
- Ehemalige Glasproduktionsstätte – geeignet für Fertigung, Montage oder Lagerlogistik
- Flächen teilbar ab ca. 1.000 m²

Bürotrakt:

- ca. 240 m² moderne, helle Bürofläche
- Klimatisiert und mit fest eingebauten Schranksystemen
- Direkter Zugang zur Halle

Wohn- bzw. zusätzliche Büroeinheit:

- ca. 110 m² Wohn- oder Bürofläche mit eigenem Eingang
- Klimaanlage vorhanden
- Optional als Betriebsleiterwohnung oder zusätzlicher Büroraum nutzbar

Außenbereich & Infrastruktur:

- ca. 15.000 m² Grundstück, komplett umzäunt
- 40 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher
- Großzügige Rangierfläche auch für LKW und Transporter
- Gas-Heizung, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- Letzte Modernisierung: 2025
- Mietereinbauten nach Absprache möglich

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:

- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:

- Vollständiger Name der anfragenden Person
- Anschrift
- Kontaktdaten
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.

Kaution: nach Absprache