Diese Immobilie in Sindelfingen besticht durch ihre hervorragende Lage und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.

Die Autobahn ist lediglich 55 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und diejenigen, die gerne Ausflüge unternehmen. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 3 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Ihnen einen einfachen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet.

Für Reisende mit dem Flugzeug ist der nächste Flughafen nur 22 Minuten entfernt, was Ihre Reisepläne erheblich erleichtert. Sindelfingen selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind.

Diese Lage vereint Komfort, Mobilität und urbanes Leben auf perfekte Weise.

Diese im Jahr 2014 modernisierte 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint urbanes Wohngefühl mit großzügigem Raumangebot und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Auf zwei Ebenen erstreckt sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren oder Kapitalanlegern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage in Sindelfingen rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Bühne, die sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Sie bietet reichlich Stauraum oder optionales Ausbaupotenzial und stellt damit einen echten Mehrwert dar. Zwei Balkone laden zum Entspannen und Sonnen ein und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Ausstattung überzeugt durch Funktionalität und Zeitlosigkeit: Laminatböden, Holz-Isolierglasfenster sowie eine zuverlässige Gas-Zentralheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit Perspektive. Für Eigennutzer gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zusätzlich 20.000 € erworben werden.

Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, das großzügige Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für Investoren wie auch für zukünftige Selbstnutzer.

Fordern Sie jetzt das Exposé an und nutzen Sie diese Chance.

- 4,5 Zimmer – großzügig & flexibel nutzbar
- Maisonette-Stil – Wohnen auf zwei Ebenen
- Zwei Balkone – Sonne genießen & entspannen
- Gas-Zentralheizung – zuverlässig & effizient
- Holz-Isolierglasfenster – zeitlos & wärmedämmend
- Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche inklusive
- Bühne über die gesamte Fläche – idealer Stauraum
- Kellerraum – zusätzlicher Platz für Ordnung
- Tiefgaragenstellplatz – sicher & bequem parken (optional für zzgl. € 20.000,-)
- Laminatböden – pflegeleicht & modern
Und vieles mehr!

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

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Unser Service für Eigentümer:
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