Das Objekt befindet sich in exponierter Innenstadtlage im sogenannten Belgischen Viertel, welches zu den beliebtesten innerstädtischen Gastronomie- und Wohnlagen Kölns gehört. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in Objektnähe. Über die Ringe sowie die Aachener Straße ist das Kölner Autobahnnetz gut und schnell erreichbar.

Es handelt sich um ein modernes und repräsentatives Geschäftshaus aus dem Jahre 1994. Die vakante Büroeinheit wurde gerade erst aufwendig unter Verwendung hochwertiger Materialien saniert.

- Parkettboden
- Glaswände
- Verkabelung über Bodentanks
- Klimatisierung
- großzügige Terrasse

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
-----------------------------------------------------------------------
Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.