Leidersbach mit seinen 4 Ortsteilen befindet sich im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, ca. 10 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg im Spessart. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung, einen Getränkemarkt und Kindergärten sowie Schulen. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im nahegelegenen Elsenfeld vorhanden.
Auch die medizinische Versorgung ist in der Gemeinde durch einen Hausarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke gegeben.

freistehendes Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, großem Grundstück und viel Freiraum!

Kellergeschoss:

Flur mit Treppenhaus, großer Naturkeller, der Heizungsraum, der Lagerraum für die Öltanks, Garage

Erdgeschoss:

Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Wohnküche

Obergeschoss:

Die Raumaufteilung gleicht der Wohnung im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über einen Balkon

Dachgeschoss:

teilweise (1 Zimmer) wohnlich ausgebaut

Außenbereich:

Hof, Garten, Freisitz, Schuppen, 3 Garagen, Abstellraum


Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1962
Energieeffizienzklasse: G

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Ausstattung:

- Massive Bauweise
- Anbauten in den Jahren 1974 und 1983
- Dachgeschoss ausgebaut
- Echtholzböden in Wohnbereichen
- Fliesen in Fluren, Diele, Bädern und Küche
- Braune Holzinnentüren
- Teilweise Holzpaneeldecken in Eiche-Holztönen
- Doppelt verglaste Holzfenster (Bj. 70er Jahren und 1993)
- Manuelle Außenrollläden
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (erneuert 2021)
- Modernes Tageslichtbad mit einer Whirlbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken
- Weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen

Besichtigungstermine sind über unser Büro zu vereinbaren!