Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Nürnberg-Herpersdorf! Diese charmante Nachbarschaft bietet eine ruhige und dennoch stadtnahe Umgebung, perfekt für Familien und Berufstätige, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Herpersdorf liegt im Süden von Nürnberg und zeichnet sich durch seine grünen Parks, gut ausgebauten Straßen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier sind die wichtigsten Vorteile der Lage:

- Nähe zur Nürnberger Innenstadt: Genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf die Ruhe einer Vorstadt zu verzichten. Die Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit einer Vielzahl von Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie der Nähe zu wichtigen Autobahnen ist Herpersdorf ideal für Pendler.
- Grüne Oasen: Die Umgebung ist reich an Parks und Naherholungsgebieten, ideal für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen.
- Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen für Ihren täglichen Bedarf.
- Gemeinschaftsgeist: Herpersdorf ist bekannt für seine freundliche und zusammenhaltende Gemeinschaft, die sich in verschiedenen lokalen Veranstaltungen und Aktivitäten widerspiegelt.

Entdecken Sie dieses charmante Pflegeappartement, ideal für Kapitalanleger.

Dieses 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohn-/ und Nutzfläche von 49m² befindet sich im 1. Obergeschoss der beliebten Seniorenwohnanlage in Herpersdorf mit insgesamt 3 Etagen.

Die Diakonie Herpersdorf fungiert in dieser Wohnanlage als Mieter der Pflegeeinrichtung und sorgt selbstständig für eine Besetzung der Pflegeappartements.

Als Eigentümer stehen Sie somit in einem direkten Mietverhältnis mit der Pflegeeinrichtung und müssen keine Mietzahlungsausfälle aufgrund von Leerstand fürchten.

Somit bieten diese Pflegeappartements eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu einem vergleichsweiße geringen Verwaltungsaufwand.

Die Wohn-/ und Nutzfläche beläuft sich auf 49m², davon sind 21,97m² reine Wohnfläche.

Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:

- monatliches Hausgeld: 161,35 €
- Zuführung Erhaltungsrücklage: 14,65 €

Der monatliche Mietertrag beläuft sich auf aktuell 511,54 € monatlich.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bietet.

- 1 helles Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann
- 1 Badezimmer
- Barrierefreier Zugang und Aufzug vorhanden, ideal für alle Altersgruppen

Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Exposéerstellung hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen.