Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie liegt in einem dynamischen Gewerbegebiet im Raum Feuchtwangen – mitten im wirtschaftlich starken Mittelfranken. Die Lage ist bereits heute logistisch hervorragend angebunden und profitiert zusätzlich von bedeutenden Infrastrukturprojekten, die bis Ende 2025 abgeschlossen sein werden.

Das Autobahnkreuz Feuchtwangen wird derzeit umfassend modernisiert: Sowohl die A6 als auch die A7 erhalten zusätzliche Fahrspuren, um die Verkehrsflüsse in alle Richtungen – Nürnberg, Stuttgart, Ulm und Würzburg – noch reibungsloser zu gestalten. Ergänzt wird dies durch eine neue Ortsumgehung, die ab Ende nächsten Jahres eine direkte, staufreie Anbindung vom Autobahnnetz ins Gewerbegebiet ermöglicht.

In Kombination mit der etablierten gewerblichen Nachbarschaft, ausreichend Platzreserven und einer zukunftsorientierten Infrastruktur entsteht hier ein Standort mit echtem Entwicklungspotenzial – ideal für produzierende Unternehmen, Logistiker oder Betriebe mit großem Flächenbedarf.

Zur Vermietung steht ein großzügiges, multifunktionales Hallenensemble auf einem ca. 10.129 m² großen Grundstück. Die Gesamtfläche beträgt rund 5.667 m² und teilt sich auf zwei miteinander kombinierbare Hallenbereiche mit ca. 1.800 m² und ca. 3.800 m² auf.

Die Hallen sind aktuell noch vermietet und können ab März 2027 bezogen werden. Bereits jetzt werden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt – darunter ein neues Hallendach, die Sanierung des Tiefhofs mit zwei Andockrampen sowie diverse ästhetische und technische Verbesserungen.

Das Objekt eignet sich ideal für Logistik, Produktion, Maschinenbau oder auch für Unternehmen mit hohem Lagerbedarf. Die großzügige Einfahrt und die vorhandene LKW-Durchfahrtsmöglichkeit durch die Halle bieten optimale Voraussetzungen für eine effiziente Warenlogistik.

Der Eigentümer ist offen für individuelle Anpassungen oder zusätzliche Einbauten nach Absprache.

- Gesamtfläche: ca. 5.667 m² Hallenfläche, aufgeteilt in zwei Bereiche mit ca. 1.800 m² und ca. 3.800 m²
- Grundstück: ca. 10.129 m², komplett umzäunt
- Hallenhöhe: ca. 8 m, ideal für Hochregallager oder großvolumige Produktion
- Kranbahnen: In allen Hallenbereichen vorhanden
- LKW-Durchfahrt: Die Halle ist durchfahrbar – ideal für reibungslose Be- und Entladung
- Zufahrt: Großzügiger Tiefhof mit zwei Laderampen
- Stromversorgung: Eigene Trafostation auf dem Gelände
- Außenfläche: Großer, eingezäunter Hof mit ca. 10 Stellplätzen und Rangierfläche

- Modernisierung:
Neues Hallendach
Sanierung des Tiefhofs
Ästhetische und technische Renovierung

- Individuelle Einbauten: Nach Absprache mit dem Eigentümer möglich

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, daher zeigen wir beispielhafte Referenzbilder zur Veranschaulichung.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:

- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:

- Vollständiger Name der anfragenden Person
- Anschrift
- Kontaktdaten
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Kaution: nach Absprache