Güsen liegt im Stromgebiet der Elbe sowie am Elbe-Havel-Kanal und ist Teil der Gemeinde Elbe-Parey.
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil des alten Ihle-Kanals. Die Zerbener Schleuse und das Bootshaus mit Schiffsanleger sind nicht weit entfernt. Bereichert wird das Vereinsleben durch die Freiwillige Feuerwehr, Jagd- und Sportgemeinschaften. Das Erlebnisdorf Parey ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Natur- und Sportfreunde kommen hier also ganz auf ihre Kosten.

Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 1.209 m² großen Grundstück begeistert mit viel Platz, einem idyllischen Garten und zahlreichen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 109,99 m² und durchdachter Aufteilung bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Schon der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der Raum für Erholung, Spiel und kreative Gestaltung bietet. Eine sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Gartenhaus und Werkstatt perfekte Rückzugsorte für Hobby und Freizeit darstellen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hühnerstall, einen eigenen Brunnen sowie eine Garage und einen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Im Inneren erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne ist ideal für gemeinsame Stunden. Die moderne Küche mit stilvoller Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses, während das 2020 sanierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche modernen Komfort bietet. Kunststofffenster (1993), eine Gaszentralheizung (1992) und teilerneuerte Elektrik (2020) runden den soliden Eindruck ab.

Im Dachgeschoss finden Sie gemütliche Schlafzimmer, eine Ankleide und zusätzlichen Stauraum. Ein Teilkeller bietet praktische Flächen für Waschküche, Technik oder Vorräte.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, naturnahes Lebensgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Platz und Potenzial suchen.

- Garage
- freier Stellplatz
- Teilkeller
- Brunnen
- Terrasse
- Gartenhaus
- Werkstatt
- Hühnerstall
- ebenerdige Dusche

Sanierungen/Modernisierungen:

- 1951 Anbau Windfang
- 1992 Heizung
- 1993 Kunststofffenster
- 2020 Badezimmer
- 2020 Elektrik (teilweise)

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ich bitte um Verständnis.
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