+ Stadtrandlage zu Füßen der Sächsischen Schweiz
+ ruhiges Wohngebiet, nördlich des Gewerbegebiets Pirna-Süd (keine störenden Gewerke)
+ Nähe zu Geschäften des öffentlichen Bedarfs sowie Restaurants
+ gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum und nach Dresden
+ Stadtteil ist benannt nach dem geschichtsträchtigen Schloss Sonnenstein

+ Wohnung im Dachgeschoss in Wohnanlage mit 61 Parteien
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz als Teileigentum
+ Baujahr 1996
+ gepflegte Anlage
+ keine Sonderumlagen geplant, Instandhaltungsmaßnahmen stets erbracht
+ Energieklasse C

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 5.280,00 € (4.680,00 € Wohnung; 600,00 € Stellplatz).
Es ist eine Staffelmietvereinbarung verankert; nächste Mieterhöhung zum 01.10.2025 auf 460,00 €.
Das Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beläuft sich auf 295,92 €, davon sind 171,93 €
umlagefähig.

+ offenes Wohn-Koch-Konzept mit Dachterrasse
+ Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
+ Badezimmer gefliest, Wohnräume Laminat
+ Stellplatz in der Tiefgarage (Einzelparker)
+ Kellerabteil, Münzwaschmaschinen, Fahrradraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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