Lichtenrade ist ein grünes, gehobenes Wohngebiet im Süden Berlins, das für seine Villen, Gärten und ruhigen Straßen bekannt ist. Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie gute Verkehrsanbindungen durch Busse und die S-Bahn-Station Lichtenrade.

Das entkernte 8-Parteien-Mehrfamilienhaus mit seinen ca. 460 qm Wohnfläche, 8 Wohnungen, und 170 Nutzfläche erstreckt sich auf 2 Vollgeschosse und ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden neben dem Keller 2 Souterrain-Wohnungen. Das im Jahre 1969 erbaute Haus bietet neben 8 Wohneinheiten noch 3 Garagen. Alle Wohnungen in den Größen zwischen 50 qm und ca. 75 qm verfügen über ein Bad, eine Küche und Balkone. Zum 1.400 qm großen Grundstück gehört ein idyllischer Garten im Grünen der zum Erholen einlädt.

Des Weiteren existiert ein 60 qm großer Dachgeschossrohling.

Das Haus ist entkernt und der Verkäufer möchte es wie steht und liegt weiter verkaufen. Nach einigen weiteren Investitionen lässt sich das Haus zu Neubaupreisen profitabel neu vermieten oder voraussichtlich auch wieder ab 2026 aufteilen.

Der Bodenrichtwertauskunft nach Boris beträgt 720 Euro pro qm.
Das entspricht einem Grundstückswert von: 1.008.000 Euro.

Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.

Die Angaben beruhen ausschließlich auf den Auskünften des Eigentümers, weswegen wir keine Haftung dafür übernehmen können.