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Objektnummer: 90091272-1654222 | SIP-ID: 01277-ETW2-SN-230725

Attraktive Familienwohnung im EG mit Terrasse und Garten in bester Lage in Dresden-Striesen

Wohnzimmer Beispiel - Erdgeschosswohnung in 01277 Dresden mit 116m² kaufen
Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 01277 Dresden mit 116m² kaufen
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Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

116,8 m²

Zimmer

4

Adresse

01277 Dresden

Adrian Bialluch
Immolounge GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen ist
10.474,80 € p.a.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
01277 Dresden
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Striesen ist ein alter Stadtteil von Dresden und wurde erstmals 1350 urkundlich erwähnt. Das Geschäftsleben konzentriert sich auf der Borsbergstraße. Zahlreiche Geschäfte sorgen für das Leib und Wohl. Das Universitätsklinikum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Der Schillerplatz mit dem historischen Blauen Wunder und die Elbe zur Naherholung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

An das öffentliche Verkehrsnetz ist Striesen sehr gut angebunden. Die Buslinien 85, 82, 86, 61 und Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12 verbinden diesen Stadtteil mit den umliegenden. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Für die Schulbildung sorgen vier Grundschulen, drei Mittelschulen, eine Förderschule und ein Gymnasium. In den zwölf Kindertagesstätten/Horten sind in diesem Stadtteil die Kleinsten gut aufgehoben.

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem der schönsten und begehrtesten Viertel in Dresden-Striesen. Sie verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer und eine separate Küche.

Weiter charakterisiert die Wohnung ein großzügiger Grundriss mit einem hellen, sowie freundlichen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und eigenen ca. 150 m² großen Garten (Gartenfläche ist noch zu vermessen). Besonders komfortabel sind die zwei vollwertigen Tageslichtbäder.

Die Böden sind in der Küche und im Bad mit Fliesen und im Wohn-, Schlaf-, sowie in den Kinderzimmern mit Parkett ausgestattet. Das Tageslicht gelangt durch die doppelverglasten Holzfenster mit Steinfensterbänken in die Zimmer. In den Wohnräumen runden den Übergang von Wand zur Decke ansprechende Verzierungen ab.

Das denkmalgeschützte Eckhaus aus dem Jahr 1912 wurde aufwendig im Jahr 1999 komplett saniert. Seitdem wurde alles gepflegt und instandgehalten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Gäste WC
Diese Highlights warten auf Sie:

+ top Lage
+ vielseitige Verkehrsanbindung
+ Elb- und Stadtnähe

+ heller Wohnbereich
+ Terrasse + ca. 150 m² eigener Garten
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Tageslichtbad mit Dusche

+ eigener Keller
+ Fahrradraum

Objektdaten

PLZ
01277
Ort
Dresden
Etage
0
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
116,78 m²
Nutzfläche
116,78 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,61 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Immolounge GmbH

Am Waldschlößchen 4 , 01099 Dresden
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Adrian Bialluch