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Objektnummer: 90091272-1653635 | SIP-ID: 5954

Ihre Miete ist gesichert

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Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3

Adresse

40699 Erkrath

Marc Junkert
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
40699 Erkrath
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Erkrath-Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung aus, die fast ausschließlich aus Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern besteht.

Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt nur ca. 25 km.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 780, DL4, O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie in die Düsseldorfer City.

Die Wohnung befindet sich nur fünf Autominuten vom Neuenhausplatz entfernt. Hier finden Sie ein kleinstädtisches Zentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: REWE, Arztpraxen und Apotheke, Friseur, Sparkasse und Postfiliale.

Die Freizeit kommt auch nicht zu kurz. Hinter dem Haus beginnen Wanderwege zwischen den Feldern, der Tennisclub befindet sich direkt um die Ecke. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses des bekannten Bauträgers BAST-BAU und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Koch-Essbereich. Zwei Schlafräume, ein baujahrtypisches Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.

Den Sommer genießen Sie oder Ihre Mieter auf dem überbreiten Balkon in sonniger Westlage.

Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Diele sowie ein separater Kellerraum.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter legen Wert darauf, dass ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Deshalb können wir Ihnen keine Innenfotos zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Unterkellert
- Baujahr 1971 / BAST-BAU-Qualität
- 6. Obergeschoss mit Aufzug
- drei Wohn- und Schlafräume
- Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC
- Abstellraum in der Diele
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung 2010
- Balkon mit Markise in sonniger Westlage
- Gas-Zentralheizung, Durchlauferhitzer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
40699
Ort
Erkrath
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG

Heinrich-Hertz-Straße 7 , 40699 Erkrath
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Marc Junkert