Das charmante Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Werne - Stockum. Umgeben von viel Grün, genießen Sie die Vorzüge einer entspannten und naturnahen Umgebung, ideal für Familien und Erholungssuchende.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang idyllischer Wanderwege, Fahrradtouren im Grünen oder der Besuch des örtlichen Schwimmbads – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht zügige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in das Ruhrgebiet.
Kurzum, diese Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragende Infrastruktur zu einem perfekten Ort zum Leben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werne - Stockum! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer begehrten Lage ein solides Eigenheim zu erwerben. Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und ein großzügiges Grundstück von 1.079 m² Fläche mit günstiger Erbpacht, die viel Raum für Entfaltung und Gestaltung bietet.

Mit einer Wohnfläche von 173 m² verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer sorgen für Ruheoasen, während ein modernes Badezimmer für den Start in den Tag bereitsteht. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Fliesen lädt zu geselligen Abenden ein und wird durch die hochwertige Einbauküche komplettiert, die kulinarische Genüsse verspricht. Die große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung ist der perfekte Ort, um die Sonnenstunden zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Dieses nicht unterkellerte Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die funktionale Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Ihrem Umzug in ein neues Kapitel nichts mehr im Wege steht.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern und erleben Sie den Charme von Werne hautnah!

- Helles Badezimmer mit Fenster sowie Dusche und Badewanne
- Praktisches Gäste-WC vorhanden
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
- Einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zwei Stellplätze in der Garage
- Effiziente Fußbodenheizung
- Umweltfreundliche Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe
- Solaranlage mit Einspeisevertrag 0,43 Cent / kWh ( bis 2029)
- Kein Keller
- Erbpachtzins: 2.982,36 Euro.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

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