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Objektnummer: 90091272-1653046 | SIP-ID: SUR004420

Einfamilienhaus mit Scheune in Laubach-OT

Frontansicht - Einfamilienhaus in 35321 Laubach mit 109m² kaufen
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Scheune - Einfamilienhaus in 35321 Laubach mit 109m² kaufen
Scheune - Einfamilienhaus in 35321 Laubach mit 109m² kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

109,4 m²

Grundstücksfläche

302 m²

Adresse

35321 Laubach

Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
35321 Laubach
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In dem kleinen Ortsteil Freienseen sind ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Getränkeladen und ein kleiner Laden für den täglichen Bedarf. Nach Laubach sind es ca. 4km, dort befinden sich viele Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen, ein Hallen- und ein Freibad, die schöne Altstadt und das Laubacher Schloß mit großem Schloßpark.

Objektbeschreibung

Hofreite mit ehemaliger Bäckerei.

Dieses Fachwerkhaus von 1770 steht unter Einzeldenkmalschutz. Hierdurch sind interessante Abschreibungen möglich.
Es stehen im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Der Dachboden bietet Lagermöglichkeiten.
Im Keller ist ein Vorratsraum.
Durch den ehemaligen Bäckereiverkaufsraum betritt man die Backstube und einen Lagerraum.
In der Scheune ist Platz für z. B. ein Wohnmobil und im Stall kann man eine kleine Werkstatt einrichten.
Derzeit wird das Haus mit Holzöfen und einem Einzelölofen beheitzt.
In dem Hofbereich vor der Scheune findet man einen kleinen Sitzplatz und zwei Pkw-Stellplätze.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hof
- Nebengebäude

2019 ist die Kaminverkleidung erneuert worden.
2003 wurde die Außenfassade saniert und neue Fenster eingebaut.
1985 wurde das Dach neu gedeckt.

Objektdaten

PLZ
35321
Ort
Laubach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
109,38 m²
Nutzfläche
165 m²
Grundstücksfläche
302 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1770
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Holz

Weitere Informationen

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Kaiserstraße 126 , 61169 Friedberg
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Nicole Bremen