Das Gebäude befindet sich zentral gelegen im Stadtteil Eppendorf. Die Eppendorfer Landstraße liegt parallel zur Robert-Koch-Str. und bietet viele Cafés und Restaurants, wie z. B. den Italiener Ristorante Il Cantuccio. Das Objekt bietet eine gute Erreichbarkeit über den ÖPNV sowie mit dem PKW. Für frische Luft in der Mittagspause lädt der Kellinghusenpark zum Spazierengehen ein.

Die Mietflächen im Gebäude eignen sich sowohl für eine klassische Büronutzung als auch für die Praxisnutzung. Die Räumlichkeiten sind von Licht erfüllt und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Innenausbau kann nach Mieterwunsch erfolgen.