Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Hessengasse im idyllischen Ort Oberwiesen (PLZ 67294), im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz.

Oberwiesen ist eine kleine, familienfreundliche Ortsgemeinde mit ländlichem Charme, eingebettet in eine reizvolle Umgebung aus Feldern, Wiesen und sanften Hügeln. Die Lage eignet sich hervorragend für alle, die naturnahes Wohnen in ruhiger Atmosphäre suchen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen.

Die Hessengasse ist eine verkehrsarme Anliegerstraße mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung – ideal für Familien mit Kindern, Ruhesuchende oder Pendler. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Kirchheimbolanden (ca. 10 km entfernt), die sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Ärzte, Restaurants und ein Krankenhaus. Hier befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Mainz, Kaiserslautern und Alzey bietet.

Die Autobahn A63 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, wodurch sich auch Berufspendlern gute Verbindungen in die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar bieten.

Neben der guten Erreichbarkeit besticht die Region durch ein hohes Maß an Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie die Nähe zum Donnersberg und dem Pfälzerwald machen Oberwiesen zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Aktive.

Dieses Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte aus etwa dem Jahr 1900, bietet viel Potenzial für handwerklich Begabte oder Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Jahr 1961 wurde das Haus aufgestockt und befindet sich heute in zweigeschossiger Massivbauweise. Es ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen praktischen, kleinen Anbau in dem die Heizung und die Waschküche untergebracht sind. Des Weiteren gibt es eine Garage und eine Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus ist deutlich renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit und Arbeit in die Sanierung zu investieren. Die Grundausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 sowie zweifach verglaste Kunststofffenster. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, während das Badezimmer im Obergeschoss bereits entkernt wurde und auf den Ausbau wartet. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus PVC und Fliesen.

Ein Garten gehört ebenfalls zum Grundstück und bietet Platz für Erholung oder kreative Gestaltungsideen.

Besonders interessant: Eine Finanzierung des Kaufpreises ist auch ohne Eigenkapital möglich. Die monatliche Rate – inklusive Kaufnebenkosten – könnte dabei bei etwa 600 € liegen. Dieses Haus ist eine gute Gelegenheit für Käufer mit Visionen, die sich ihren Traum vom Eigenheim zu einem überschaubaren Budget erfüllen möchten: https://immotas.de/de/immobilie/finanzierung-ohne-eigenkapital-moeglich-renovierungsbeduerftiges-haus-mit-garten-scheune-und-garage-059bf176

1900 (ca.) Baujahr Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte)
1961 Aufstockung Wohnhaus
zweigeschossige Massivbauweise
nicht unterkellert
Nebengebäude

2008 Gas-Zentralheizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag PVC und Fliesen
Tageslichtbadezimmer mit Dusche im EG
entkerntes Badezimmer im OG
Garage und Scheune
Garten
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Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich
Rate Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten ca. 600 €

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 317.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich. Rate Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten ca. 600 €
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Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.