Dieses über Jahrzehnte gewachsene und stets angepasste Anwesen liegt im schönen Helenabrunn und hier explizit in der Wolfskull. Der seit vielen Jahren begehrte Wohnstandort zeichnet sich durch sehr großzügige Grundstücke aus, mit viel Privatsphäre, umgeben von Waldstücken und Feldern. Ein perfekter Ort um ausgedehnte Spaziergänge und wunderschöne Wander- und Radtouren zu unternehmen. Diverse nahegelegene Sportvereine, Freizeit- und Kultureinrichtungen zeichnen den Standort zusätzlich aus. Helenabrunn und ganz besonders die Wolfskull liegt im Grenzgebiet, zwischen der Stadt Viersen und Mönchengladbach. Die Entfernung in die Innenstätte liegt bei ca. 3 km und bietet Ihnen in beide Richtungen viele Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist umfangreich vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind für die Kleinen fußläufig erreichbar, alle weiteren Schulformen sind in beiden Innenstädten zahlreich. Mehrere Buslinien sind verteilt über die Stadtgebiete und bringen Sie überall hin. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof in Viersen. Beide Städte haben eine gute Verkehrsinfrastrukturelle Lage und bieten mit der A61, A52, A57, A44 und A40 jedem Autofahrer, ob beruflich oder privat eine sehr gute Erreichbarkeit seiner Ziele.

Ihr ganz persönlicher Immobilien-Traum wollte Ihnen schon immer einmal aufzeigen, dass Lage, parkähnliches Grundstück und individuelles Wohnflair harmonisch perfekt aufeinander abgestimmt sein können ? Dann finden Sie dieses Immobilienerlebnis ganz sicher in und um diese außergewöhnliche Immobilie. Die Lage in der viel beschriebenen Wolfskull, die auf nennenswerte wie auch prämierte architektonische Highlights verweisen kann und nicht nur für Mönchengladbacher als auch Viersener ein wohlbekannter Wohnstandort ist, spricht bereits für sich. Aber nicht nur die Lage sondern bereits die Zufahrt zu Ihrem neuen Zuhause steht für Individualität und naturverbundenes Wohnen. Nach dem Durchfahren des Zufahrts-Tores bietet sich Ihnen und Ihrem Pkw die Wahl, eine der beiden Garagen oder einen der vorhandenen Außenstellplätze zu benutzen. Nachdem Sie nun entweder den direkten Weg von der Garage ins Wohnhausinnere oder den Außenzugang über die weitläufige Treppe zu Haustür wählen, befinden Sie sich innerhalb Ihrer neuen Immobilie, die seit Beginn der 1960er Jahre in verschiedenen Umbau- und Erweiterungsschritten zu der Immobilie geworden ist, die sich Ihnen heute präsentiert. Wohnflächenbereiche auf 3 Ebenen bieten Ihnen heute diverse Nutzungsvarianten auf einer ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 257m², aber bei diesem strukturiert parkähnlichen Grundstück, das Sie nun auf der hinteren und somit südlichen Hausseite erwartet, spielt die genannte Wohnfläche sicherlich nur einen wichtigen, jedoch nicht den entscheidenden Aspekt sich umgehend in diesen Immobilientraum zu verlieben. Alle Einzelaspekte an dieser Stelle aufzuführen würde sicherlich zu weit führen, deshalb freuen wir uns Ihnen diese wichtigen, kreativen, naturverbundenen, nutzungsvariablen und voller erholsamem Leben steckenden Elemente bei einer Besichtigung persönlich zeigen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !!

Schwimmbad, außen