Im Norden von Krefeld gelegen, ist der Ortsteil Traar besonders beliebt. Das Einfamilienhaus befindet sich direkt am Landschaftsschutzgebiet, unweit des Egelsbergs und des Golfplatzes Elfrather Mühle. Der Elfrather See befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Innenstadt, einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Autobahnen, bieten optimale Voraussetzungen für den Standort dieser Immobilie. Hier lassen sich nahezu alle Alltagsbedürfnisse problemlos zu Fuß erledigen: Einkäufe, Banken, Ärzte, Behörden, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Traar bietet alles – und das in bester Qualität! Das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Tennis, Golf, Hockey, Schwimmen und Reitsport ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Besonders für Pendler ist Traar aufgrund seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung an Düsseldorf, Duisburg und Essen (Rhein-Ruhr-Gebiet, A57, A40) ein idealer Wohnort.

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in einer schönen Lage von Krefeld-Traar. Das Gebäude wurde 1962 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Modernisierung und Sanierung – darunter die Erneuerung des Dachs inklusive zeitgemäßer Dämmung. Auch die Heizungs-, Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden in diesem Zuge vollständig erneuert. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Essbereich, sowie einem Gäste-WC. Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder geräumiges Büro eignen würde – perfekt für Familien und das Arbeiten von zu Hause. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Gartenausrichtung, ein modernes und großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (ebenfalls ca. 2014 erneuert), sowie drei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Ein zweiter, ebenfalls großzügiger Balkon zur Gartenseite rundet das Raumangebot ab. Die Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob im Büro/Hobbyraum mit großen Kellerfenstern, Vorratskeller oder Hauswirtschaftsbereich – hier ist ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Der Garten bietet durch hohe Hecken und gewachsenen Baumbestand hervorragenden Sichtschutz und sorgt so für viel Privatsphäre. Dank der westlichen Ausrichtung genießen Sie sowohl im Garten als auch auf der Terrasse und den Balkonen bis in die Abendstunden viel Sonne. Die Terrasse inklusive Überdachung wurde erst im vergangenen Jahr vollständig erneuert und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Einbauküche