Der Exerzierplatz befindet sich im Mannheimer Stadtteil Wohlgelegen, einem etablierten Gewerbestandort im nördlichen Stadtgebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Über die Bundesstraßen B38/B38a ist sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch die Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Exerzierplatz" (Linien 4 und 5) liegt nur ca. 140 m entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof in nur 13 Minuten.
In fußläufiger Nähe befindet sich ein modernes Einkaufszentrum mit umfassender Nahversorgung:
u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemärkte, Apotheken, Textil- und Schuhgeschäfte sowie verschiedene gastronomische Angebote.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, guter ÖPNV-Anbindung und umfassender Nahversorgung, was insbesondere für Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen attraktiv ist.

Attraktive Büroflächen mit hoher Effizienz und moderner Ausstattung

Die Liegenschaft befindet sich in Mannheim und bietet moderne und flexibel nutzbare Büroflächen in einer etablierten Gewerbelage. Die Einheiten überzeugen durch hohe Raumeffizienz, großzügige Fensterfronten und eine zeitgemäße Ausstattung, die funktionale Arbeitsbedingungen mit repräsentativem Anspruch verbindet.

Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1983 und sind ab ca. 124 m² verfügbar. Eine kurzfristige Anmietung ist möglich.
Im Außenbereich stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Helle Büroräume
Vinylbodenbelag
IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
moderne Teeküche und Sanitäranlage

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Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden.

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