Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Reichenbach, von dem aus regelmäßig Regionalzüge und Schnellverbindungen in Richtung Stuttgart und Göppingen verkehren. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit dem Auto über die nahegelegene B 10 in etwa 25 Minuten erreichbar, auch der Flughafen Stuttgart ist in rund 20 Minuten gut anzufahren. Zusätzlich bestehen beste Anbindungen an das überregionale Autobahnnetz durch die A 8, die in wenigen Fahrminuten erreicht wird.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte ebenso wie Bäcker, Apotheken, Banken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen mit Ganztagsbetreuung sind gut erreichbar. Das Wohnumfeld ist familienfreundlich, gepflegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Schurwald und dem Filsufer eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Reichenbach an der Fils zählt nicht ohne Grund zu den gefragten Wohnorten im Großraum Stuttgart. Die Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Lage und urbaner Erreichbarkeit macht es zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare, Familien und Senioren gleichermaßen.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Hier erwartet Sie eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927, das dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen modernen Wohnkomfort bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Essbereich, die moderne Einbauküche und ein gemütliches Wohnzimmer, das Platz für gemeinsame Stunden bietet. Große Fenster sorgen für angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl. Im Obergeschoss finden Sie ein separates WC, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Dachstudio im Spitzboden wurde vollständig ausgebaut und lässt sich flexibel nutzen – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Die Immobilie überzeugt insgesamt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern und eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, gemeinsame Stunden im Freien und kreative Gestaltungsideen – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber. Zwei private Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken ohne lange Wege.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in einem gepflegten, charmanten Umfeld schätzen – einziehen und wohlfühlen!