Mietwohnung in ruhiger Lage im Dreieck, Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, mit dem Garten und den Balkonen in Süd-West-Ausrichtung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung nach Gifhorn und Wolfsburg ist vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten wurde 1996 erbaut und verfügt über ein ausgebautes Satteldach, eine Putzfassade, Kunststoff-ISO-Fenster, eine Gaszentralheizung und Pkw-Stellplätze vor der Tür.

Vermietet wird eine circa 65 m² große Wohnung bestehend aus 2 Zimmer, einem Balkon, einer Einbauküche sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Isenbüttel.

Die Wohnung teilt sich wie verfolgt auf:

Eingangsbereich mit Abstellraum, einem Vorratsraum, einem Schlafraum, einem hellen Badezimmer mit Badewanne und Dusche einer Küche sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung.

Im Außenbereich befindet sich ein Abstellschuppen für Fahrräder.

Das Auto kann direkt vor der Tür geparkt werden.
Pkw-Einstellplatz in der Miete inbegriffen.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist frei !!

Daten Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Baujahr 1996
Renoviert
Gültig bis 12.04.2026
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 100,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieerzeuger 1996
Wesentlicher Energieträger Gas.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel !