Plau am See gehört zu den begehrtesten Orten an der Mecklenburgischen Seenplatte und verbindet historischen Kleinstadtcharme mit einer herrlichen Lage direkt am Wasser. Der Ort hat sich zu einem attraktiven Wohn-, Erholungs- und Ferienort entwickelt und überzeugt durch seine gepflegte historische Altstadt, die Seepromenade mit Hafenanlagen und vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage erreichen Sie alles fußläufig in wenigen Minuten. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Plauer See zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Bootfahren, Angeln, Radfahren und Wandern inmitten der mecklenburgischen Natur.
Die gute Verkehrsanbindung über die B103 und die A19 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Rostock, Schwerin und Berlin.

Historisches Stadthaus mit hochwertiger Sanierung, vielseitiger Nutzung und Top-Lage im Zentrum
Dieses charmante und umfassend sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Plau am See, nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern, der Seepromenade und dem Hafen entfernt. Erbaut im Jahr 1925 in massiver Klinkerbauweise, vereint die Immobilie heute den Charme eines historischen Stadthauses mit modernem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung. Dank seiner Top-Lage direkt im Stadtzentrum eignet sich das Haus ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als repräsentativer Firmensitz, Praxen oder Atelier, oder als Investitionsobjekt mit sicherer Vermietungsperspektive — mitten in einem der beliebtesten und attraktivsten Urlaubs- und Wohnorte der Mecklenburgischen Seenplatte.
Das Haus verfügt über drei eigenständige Bereiche:
- Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 35,62 m²)
- Wohnbereich (ca. 74,39 m²)
- Hinterhaus / Nebengebäude (ca. 28,10 m²)

Die Kombination aus erhaltenen Stilelementen und moderner Technik macht dieses Haus zu einem echten Unikat. Ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Plau am See — ideal für Liebhaber historischer Stadthäuser.


Für diese Immobilie haben wir einen 360 Grad-Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/R0qV
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Ab 2009 wurde das Gebäude umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden die Fassade, das Dach, die Fenster sowie die komplette Haustechnik modernisiert und der Innenausbau mit erstklassigen Materialien gestaltet.
- Dacheindeckung, Fassade und Fenster
- neue Heizungsanlage (Erdgas, ergänzt durch Solarthermie)
- Fußbodenheizung im modernen Erdgeschoss-Bad
- Hochwertiges Vollbad im Obergeschoss
- Hartholz-Thermofenster Haupthaus / Kunststoff-Thermofenster Nebengebäude
- Hochwertige Bodenbeläge: Pitch-Pine-Dielen und Natursteinfliesen
- Edle Holztüren und stilvolle Glasschiebetüren
- Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung und Einspeisung
- Internet über Glasfaseranschluss sowie Satellitenanlage
- Wasser- und Abwasseranschluss an das öffentliche Netz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 128.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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