Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage unweit der Elbe, den Landungsbrücken und der HafenCity. Die U-Bahnstation „Baumwall“ (U3) liegt nur wenige Schritte entfernt – der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A1, A7 und A24 sind in ca. 15 – 20 Minuten gut angebunden.
In direkter Nachbarschaft lädt das beliebte „Portugiesenviertel“ mit einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein.
Im Haus befindet sich die KiTa „Kinderzimmer“, direkt nebenan das Verlagshaus „Gruner + Jahr“.
Im unmittelbaren Umfeld gibt es einen Bäcker, eine Haspa-Filiale und Cafés / Restaurants.

Das markante Rotklinker-Ensemble vereint Tradition und Moderne: Die verschiedenen Gebäudeteile entstanden zwischen 1915 und 1993 und wurden im Jahr 2012 umfassend modernisiert sowie instandgesetzt.

Die hier zur Vermietung stehende helle Büroeinheit mit mit ca. 292 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden, halbrunden Glasanbaus.

Eine renovierte Übergabe der Fläche ist zum 1. Januar des kommenden Jahres möglich.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

- außenliegender Sonnenschutz
- Doppelverglasung aller Fenster
- teilweise klimatisiert
- Teeküche
- Aufzug
- renovierte Übergabe