Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortsgemeinde Olsbrücken im Landkreis Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Olsbrücken sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Durch die Lage an der B270 sowie die Anbindung an die Lautertalbahn ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet, sei es mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn.

Olsbrücken zeichnet sich durch ein lebendiges Kulturleben und eine engagierte Gemeinschaft aus. Zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten der örtlichen Vereine machen diesen Ort zu einer modernen und liebenswerten Wohngemeinde. Familienfreundlich und gut ausgestattet, bietet Olsbrücken einen Kindergarten und eine Auswahl an gastronomischen Angeboten direkt vor der Haustür. Diese Lage verbindet harmonisch das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges Dorfleben und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 79.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Das Einfamilienhaus wurde schätzungsweise um das Jahr 1940 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet und 1957 erweitert. Es verfügt über einen Kellerraum, der nur noch beschwerlich zugänglich ist. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut. Insgesamt bietet die Immobilie vier Wohnräume, wobei zwei davon als Durchgangszimmer gestaltet sind.

Zwischen etwa 1960 und 2010 wurden verschiedene Einzelöfen mit Stückholz zur Beheizung installiert. Im Jahr 2007 erfolgte der Einbau von 3-fach verglasten Fenstern. Die Böden sind mit PVC und Fliesen ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Waschküche mit WC, während im Dachgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung steht.

Ein Garten ist nicht vorhanden. Zur Immobilie gehört jedoch eine unterkellerte Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie entstammt einem Nachlass und befindet sich in einem vollumfänglich sanierungsbedürftigen Zustand: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-einfamilienhaus-ohne-garten-umfassend-sanierungsbeduerftig-e562b6ab

1940 (geschätzt) Baujahr Einfamilienhaus (einseitig angebaut)
1957 Erweiterung Wohnhaus
eingeschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert (Keller nicht zugänglich)
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1960 - 2010 (geschätzt) verschiedene Kamin-Einzelöfen (Stückholz)
Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
2007 Fenster 3-fach verglast
Bodenbelag PVC und Fliesen
Waschküche mit WC EG
Tageslicht-Badezimmer DG mit Badewanne
4 Wohnräume, davon 2 Durchgangszimmer
kein Garten
unterkellerte Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite

Die Immobilie stammt aus einem Nachlass und ist vollumfänglich sanierungsbedürftig.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 416.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.