In absolut ruhiger und idyllischer Feldrandlage bietet Ihnen dieser exklusive Neubau-Bungalow die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung.
Geplant von renommierten Architekten und gebaut mit lokalen, zuverlässigen Baufirmen, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen und entspricht selbst höchsten Erwartungen an Design und Wohnqualität.
In einer kaum befahrenen Seitenstraße gelegen, bildet das ca. 1.890 m² große Grundstück in leichter Hanglage viel Platz & Möglichkeiten zur freien Entfaltung – Vorbereitungen für einen Pool sind beispielsweise bereits getroffen worden. Auch eine große Doppelgarage mit zusätzlicher Eingangstür und Vorbereitungen für einen Personenaufzug ist vorhanden, so eignet sich diese Immobilie zum Beispiel auch hervorragend für das barrierearme Wohnen im gehobenen Alter.
Einzigartig an dieser Liegenschaft ist der nahtlose Übergang zu den Weinbergen und die grandiose Aussicht – diese können Sie aber nicht nur im Garten genießen! Ein architektonisches Highlight ist der verglaste Giebel mit großen Schiebetüren zur Terrasse hin. In Verbindung mit dem bis zum First hin geöffneten Dachraum, bietet sich ein außergewöhnlicher Raum zum Kochen, Essen und Wohnen mit einem herrlichen Blick ins Grüne und unvergleichlicher Atmosphäre.
Die erstklassige Einbauküche mit modernster Technik (Kochfeldabzug von Berbel, Quooker Wasserhahn und Miele Einbaugeräten) lädt zu kulinarischen Genüssen ein und perfektioniert das offene Wohnkonzept zusammen mit dem Ess- und Wohnbereich – all das mit einer hinreißenden Aussicht auf die Weinberge und den Pfälzer Wald! Abgerundet wird der Wohnbereich mit einer großen, durch das vorgezogene Satteldach geschützten, Terrasse.
Durch den großen Flur, welcher auch Platz für ein praktisches Büro bietet, erschließt sich das Schlafzimmer mit Ankleide und eigener Terrasse, das Gästezimmer und das große Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Außerdem verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC und einen großen Hauswirtschafts- und Technikraum. Ein weitläufiger Dachraum dient als zusätzlicher Lagerfläche.
Beim Bau wurde Wert auf eine umfassende und moderne Haustechnik gelegt. Eine große Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für geringe Energiekosten, während die Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für absolutes Wohlfühlklima sorgt. In Verbindung mit der hochqualitativen Bauweise und umfangreichen Dämmmaßnahmen ergibt sich Energieeffizienzklasse A+!


Ausstattung:
-Photovoltaikanlage (11,48 kWp) mit Speicher (10,24 kWh) und Inselbetrieb
-Hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster & Haustür mit Fingerabdruckscanner
-Einbauküche mit Miele Geräten, Kochfeldabzug und Quooker Wasserhahn
-Dachverkleidung mit Ligno Trend Akustikpaneelen (Weisstanne unbehandelt)
-Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Doppelgarage mit elektrischem Tor und Nebeneingangstür
-Massive Bauweise mit Poroton-Mauerwerk

Aufteilung:
EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse, Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Terrasse, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Technikraum
Nebenflächen: Doppelgarage mit vorbereitetem Aufzug, Lagerfläche im Dachgeschoss

Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Study, Blick ins Grüne